Centro - São Carlos - SP - Casa - 153,14 m² (a.c.) e 387,20 m² (a.t.)

Descrição do imóvel

Casa , em São Carlos - São Paulo. 3 quartos, 2 banheiros, 153m² de área privativa. avaliado em R$ 700.000, com lance inicial de R$ 812.445,94 no primeiro leilão em 01/10/2026 ou R$ 406.222,97 no segundo leilão, previsto para 21/10/2026.Propriedade - Uma casa de moradia, construída de tijolos e coberta de telhas, e seu respectivo terreno, situada à Rua Sete de Setembro, nº 1571, contendo 10 cômodos e demais dependências, medindo dito imóvel, em sua integridade, 8,80m de frente pela referida via pública, igual metragem na largura dos fundos, por 44,00m da frente aos fundos, de ambos os lados, encerrando a área de 387,20m², confrontando pelos fundos com herdeiros de Salvador Marini ou quem de direito, de um lado com Henrique Sorregoti ou quem de direito, e de outro lado, confrontando com a Escrivanini de Tal ou quem de direito, ou sucessores desses confrontantes, estando o imóvel cadastrado na Prefeitura local, sob nº10 da quadra 0107 da planta geral da cidade. Matrícula: n°11.675 do CRI de São Carlos/SP | Contribuinte: 02.074.015.002 Informações complementares: O imóvel contém três quartos, uma sala, cozinha, dois banheiros, salão nos fundos, um salão comercial na frente. Valor de Avaliação: R$ 700.000,00 (em 03/2023 - será atualizado até a data do leilão) IPTU Mensal: R$ 96,05 Depositário: Espólio de Walter Marsiglia (Rep. por Walter Marsiglia Junior) Observações: Encontra-se pendente de registro na matrícula o falecimento de Walter Marsiglia, bem como sua cônjuge a Sra. Elza Sirbone Marsiglia. Não há informações sobre abertura de processo de inventário. Ônus: Penhora em favor do Exequente (Av.02-09/11/12 - proc. 621/1999 [antigo]; proc. 0020358-74.1999.8.26.0566 [atual] - VFP de São Carlos/SP; Av. 07 -18/05/23 - VFP de São Carlos/SP; Av. 08-04/09/23 - proc. 0504641-81.2007-8.26.0566 - VFP de São Carlos/SP; Av. 09-27/11/23 - proc. 01004771-91.2019.8.26.0566 - VFP de São Carlos/SP). DÉBITOS TRIBUTÁRIOS: O arrematante não possui responsabilidades pelos débitos tributários que já incidiam sobre o imóvel na data de sua alienação (arts. 130/186-CTN e Tese 1134 do STJ). - IPTU: R$ 48.657,00 (em 08/2026) BAIXAS REGISTRAIS : Finalizada a arrematação, mediante solicitação do arrematante e cumpridas as disposições e exigências legais, o MM. Juízo determinará a baixa/cancelamento de penhoras, arrestos, hipotecas e indisponibilidades que recaiam sobre o(s) bem(ns)(art. 320-G do Prov. 188/24-CNJ). - Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência. - Os bens são vendidos no estado que se encontram, cabendo ao interessado pesquisar e confirmar suas características. As imagens são meramente ilustrativas e podem não representar a real situação do lote. Caso identificada ocorrência técnica que impossibilite a devida finalização do leilão, serão providenciadas as medidas de reparo necessárias, ficando postergado o encerramento do procedimento para o dia útil subsequente, no mesmo horário previsto. Todos os lances ofertados serão preservados, assim como as condições e disposições do edital. Informações adicionais: Tipo do imóvel: Casa - 153,14 m² (a.c.) e 387,20 m² (a.t.). Detalhe: Casa - 153,14 m² (a.c.) e 387,20 m² (a.t.). Código do leilão: J2626308. Modalidade: JUDICIAL. Categorias do bem: Casas. Aceita financiamento: Não. Aceita visitação: Não. Desconto 1ª praça: 100%. Incremento mínimo 1ª praça: R$ 24.000,00. Início 1ª praça: 28/09/2026 15:00. Encerramento 1ª praça: 01/10/2026 15:00. Desconto 2ª praça: 50%. Incremento mínimo 2ª praça: R$ 24.000,00. Início 2ª praça: 01/10/2026 15:00. Encerramento 2ª praça: 21/10/2026 15:00. Comissão do leilão: 5%. Permite proposta: Sim. Permite lance parcelado: Não. Entrada mínima na proposta: 25%. Máximo de parcelas (proposta): 30. Dias para pagamento do lance: 1. Processo: 1511066-87.2019.8.26.0566 (DIGITAL). Comarca: São Carlos/SP. Link do processo: https://esaj.tjsp.jus.br/cpopg/show.do?processo.codigo=FQ00055KW0000&processo.foro=566&processo.numero=1511066-87.2019.8.26.0566. Autor/Exequente: Fazenda Pública Municipal de São Carlos/SP. Réu/Executado: Espólio de Walter Marsiglia (Rep. por Walter Marsiglia Junior). Pessoas terceiras: Walter Marsiglia Junior (herdeiro de Walter Marsiglia). Status do lote: AGUARDANDO_INICIO. Status do leilão: ON_LINE...