LOTE 1: Casa com 270,00 m² - Vila Clementino - (02) SÃO PAULO SP

Descrição do imóvel

Casa , localizado no bairro Vila Clementino, em São Paulo - São Paulo. 3 quartos, 1 banheiro, 1 vaga de garagem, 270m² de área privativa. avaliado em R$ 2.960.752, com lance inicial de R$ 2.960.752 no primeiro leilão em 07/08/2026 ou R$ 1.776.451,1 no segundo leilão, previsto para 31/08/2026. Aceita parcelamento.Descrição Endereço: R. LEANDRO DUPRET, 103, VILA CLEMENTINO Cidade: SÃO PAULO Estado: SP CEP: 04025010 Processo: 0009207-77.2024.8.26.0003 Leiloeiro: EDUARDO JORDÃO BOYADJIAN - JUCESP Nº 464 OPORTUNIDADE: IMÓVEL RESIDENCIAL COM TRÊS DORMITÓRIOS, DUAS SALAS, PORÃO E GARAGEM - 240m² DE TERRENO.DESCRIÇÃO CONFORME MATRÍCULA: UM PRÉDIO E SEU TERRENO, distando 25,00 m da Rua Dr. Diogo de Faria, medindo 5,00 m de frente por 33,60 m da frente aos fundos do lado direito de quem do imóvel olha para a Rua, tendo no lado esquerdo 21,60 m, defletindo em seguida à esquerda na extensão de 6,00 m, defletindo em seguida à esquerda na extensão de 12,00 m até atingir a linha dos fundos, tendo nos fundos a largura de 11,00 m, encerrando a área de 240,00 m², confrontando pela frente com a Rua Leandro Dupre, no lado direito de quem do imóvel olha para a rua com o imóvel no 95, no lado esquerdo com o imóvel no 105 e nos fundos com propriedade de Manuel de Mello.INFORMAÇÕES DO LAUDO DE AVALIAÇÃO (processo no 1007575-33.2023.8.26.0003 fls. 101-102): O imóvel possui 240,00 m² (duzentos e quarenta metros quadrados) de terreno e 270,00 m² (duzentos e setenta metros quadrados) de construção, sendo três dormitórios, banheiro, duas salas, copa, cozinha, quintal amplo com lavanderia, porão e garagem.MATRÍCULA: 6.953 do 14º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP.ÔNUS: A r. sentença, transitada em julgado, que declarou a extinção do condomínio encontra-se às fls. 90/92 dos autos do processo de conhecimento n. 1007575-33.2023.8.26.0003, que tramitou nesta Vara. A r. decisão que deferiu a realização da alienação judicial em leilão encontra-se às fls. 79 dos autos. Consta, na AV.09, que a doadora gravou o imóvel com a cláusula de impenhorabilidade e incomunicabilidade, extensivas aos frutos e rendimentos. Consta, na AV.10, CLÁUSULA DE REVERSÃO da doação, caso o doador sobreviver ao donatário.CONTRIBUINTE: 042.018.0018-0.DÉBITOS FISCAIS: Em pesquisa realizada em 11/06/2026, não constam débitos fiscais para o imóvel, de acordo com certidão negativa.DÉBITO DA AÇÃO: N/C.Encerrado o leilão com o último lance vencedor na modalidade “PARCELADO”, independentemente de disputa de lances ou lance único, o resultado será submetido ao juízo para análise de conveniência e viabilidade do lance parcelado ao respectivo processo. Notas Nos leilões judiciais, de qualquer natureza, o procedimento pós arrematação deverá ser conduzido pela assessoria jurídica do arrematante. Ressalta-se que o Leiloeiro, como auxiliar da Justiça, está impedido de prestar assessoria direta aos arrematantes, uma vez que exerce função pública por delegação e deve manter-se imparcial e transparente em relação a todos os participantes, a fim de preservar a integridade da Hasta Pública, em conformidade com o disposto no Decreto nº 21.981/32 e nos artigos 884 e seguintes do Código de Processo Civil. Contudo, a equipe do leiloeiro permanecerá à disposição para esclarecer eventuais dúvidas e fornecer informações gerais ao arrematante, sempre dentro dos limites do exercício da função de leiloeiro. Detalhes Resta(m) 19 dia(s) para o encerramento do leilão Leilão (2ª praça) - CASA COM 270M² NA VILA CLEMENTINO - SÃO PAULO/SP - (02) Comitente: TRIBUNAL DE JUSTIÇA DE SÃO PAULO...