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  • Apartamento - Lapa - Vila Hamburguesa - Condomínio Edifício A.J.S - A.U. 85,77m² - A.C. 46,80m² - A.T. 132,57m² mais 1 vaga, localizado em São Paulo - SP, bairro Vila Hamburguesa
  • Apartamento - Lapa - Vila Hamburguesa - Condomínio Edifício A.J.S - A.U. 85,77m² - A.C. 46,80m² - A.T. 132,57m² mais 1 vaga, localizado em São Paulo - SP, bairro Vila Hamburguesa
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  • localização

    Rua Nanuque, 394 - 1º Andar, Vila Hamburguesa, São Paulo - São Paulo

  • metragem

    Metragem do imóvel

    85m²
  • metragem

    Imóvel

    Ocupado
  • metragem

    Parcelamento

    Aceita
  • metragem

    Quartos

    2
  • metragem

    Banheiros

    1
  • metragem

    Garagem

    1 vagas
favoritoFavoritar

Número da matrícula

22381

Descrição do imóvel

Apartamento no condomínio Edifício A J S, localizado no bairro Vila Hamburguesa, em São Paulo - São Paulo. 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga de garagem, 85m² de área privativa. avaliado em R$ 852.446,9, com lance inicial de R$ 852.446,9 no primeiro leilão em 17/09/2026 ou R$ 600.000 no segundo leilão, previsto para 15/10/2026. Aceita parcelamento.Apartamento - Lapa - Vila Hamburguesa - Condomínio Edifício A.J.S - A.U. 85,77m² - A.C. 46,80m² - A.T. 132,57m² mais 1 vaga IMÓVEIS: O apartamento nº 12 localizado no 1º andar do Edifício A.J.S., à Rua Nanuque nº 394, na Vila Hamburguesa, no 14º subdistrito, Lapa, com a área útil de 85,77m², área comum de 46,80m², e área total de 132,57m², cabendo-lhe a fração ideal de 1,14% no terreno, inscrito na Municipalidade local sob nº 080.093.0203-1, objeto da matrícula nº 22381, onde constam Av.9 Penhora nos autos do processo 0011221-22.2010.8.26.0004 (extinto), Av.10 Ajuizamento e Avs. 12 e 13 Penhora inerente aos presentes autos, Av.11 Penhora nos autos do processo nº 0024017-45.2010.8.26.0004 (extinto), Avs.14 e 15 Penhora nos autos do processo nº 1001296-38.2017.8.26.0004. O débito de condomínio incidente sobre a unidade em leilão é de R$ 288.227,61, atualizado até 28/janeiro/2026. O débito de IPTU incidente sobre o imóvel é de R$ 7.004,27, atualizado até 29/julho/2026 e a vaga nº 70 na garagem localizada no andar térreo do mesmo Edifício, com a área útil de 13,20m², área comum de 7,20m², e área total de 20,40m², cabendo-lhe a fração ideal de 0,175% no terreno, inscrito na Municipalidade local sob nº 080.093.0347-1, objeto da matrícula nº 22382, ambas do 10º Cartório de Registro de Imóveis da Comarca da Capital do Estado de São Paulo, onde nesta última constam Av.9 Ajuizamento e Avs. 11 e 12 Penhora inerente aos presentes autos e Av.10 penhora nos autos do processo nº 0001191-88.2012.5.02.0031. O débito de IPTU incidente sobre o imóvel é de R$ 3.006,24, atualizado até 29/julho/2026, avaliados em conjunto em R$ 561.000,00 (ago/2018), atualizado para ago/2026 em R$ 852.446,86, que será novamente atualizado por ocasião de cada leilão. Leilão Judicial 4ª Vara Cível Regional Lapa 0012050-95.2013.8.26.0004...

Ver Descrição Completa
Leiloeiro
casaAdva3 Leilões
casa56 imóveis cadastrados
informacoes
Valor de AvaliaçãoR$ 852.446,90
Desconto30 %
17/09/2026 10:00 • R$ 852.446,9015/10/2026 10:00 • R$ 600.000,00
Lance InicialR$ 852.446,90Ver no site do LeiloeiroArrematar com assessoria

Dívidas

  • Condomínio:

    Não Encontrado

    ...

  • IPTU:

    Não Encontrado

    ...

  • Fiduciário:

    Não Encontrado

    ...

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Documentos

atencao
AtençãoAntes de Arrematar um imóvel em leilão, é fundamental estar ciente de diversos aspectos importantes que podem afetar sua decisão e seu bolso no futuro. LEIA COM ATENÇÃO O SITE DO LEILOEIRO. Entre os pontos cruciais a serem considerados, destacam-se os seguintes: Débitos Condominiais, Alienação Fiduciária, Ônus e Gravames, Documentação Legal, Vistoria Técnica, Edital do Leilão...

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