LOTE 001 [9.856] LOTE RURAL DE 17,5 HECTARES EM SALTINHO/SC

Descrição do imóvel

Area Rural , em Saltinho - Santa Catarina. 175m² de área privativa. avaliado em R$ 768.320, com lance inicial de R$ 768.320 no primeiro leilão em 14/08/2026 ou R$ 378.723,8 no segundo leilão, previsto para 28/08/2026.As fotos são meramente ilustrativas Detalhes do Lote Compartilhar: Comitente: COOPERATIVA DE CRÉDITO ORIGINAL – SICOOB ORIGINAL Cidade: Saltinho/SC Endereço: Linha São Cristóvão, S/N- Pesqueiro, Gleba IV, Fazenda Primavera Matrícula: 9.856 Descrição: Imóvel rural, matrícula nº 9.856 do Registro de Imóveis da Comarca de Campo Erê/SC, constituído por parte dos lotes rurais nº 23 e 24, localizado na Linha São Cristóvão, lugar denominado Pesqueiro, Gleba IV, Fazenda Primavera, no Município de Saltinho/SC, com área total de 175.450,00 m². Observações do Lote Observações sobre o lote: ● O imóvel será alienado no estado de conservação, ocupação e situação documental em que se encontra, cabendo aos interessados promover prévia vistoria e diligências necessárias antes da apresentação de lances. ● Permanecem averbados na matrícula os penhores rurais constantes das averbações AV-18, AV-19 e AV-20, vinculados a operações de crédito com o Banco do Brasil, os quais recaem sobre bens vinculados à atividade rural, não se confundindo com a propriedade do imóvel. ● Conforme o laudo de avaliação, o terreno apresenta topografia parcialmente plana, com trechos de forte aclive, vegetação baixa, área de vegetação nativa, formato poligonal irregular, solo seco e encontra-se cercado com arame farpado e palanques de madeira. ● O imóvel possui inscrição no Cadastro Ambiental Rural (CAR), cuja situação consta como "Aguardando análise", sendo recomendável que os interessados consultem previamente os órgãos competentes quanto à situação ambiental e eventuais obrigações decorrentes da legislação aplicável. ● O laudo técnico descreve o imóvel como área encravada, com acesso por outros terrenos, informação que poderá ser verificada pelos interessados mediante vistoria prévia. ● Eventuais providências relativas à regularização ambiental, obtenção de licenças, atualização cadastral junto ao INCRA, CAR e demais órgãos competentes, bem como a verificação das condições de acesso ao imóvel, serão de responsabilidade do arrematante, observada a legislação vigente. Localização do Imóvel Endereço: Linha São Cristóvão, S/N- Pesqueiro, Gleba IV, Fazenda Primavera - Interior Cidade: Saltinho / SC - CEP: 89981-000...