LOTE 001 Terreno com 15,304 hectares em Rio Branco/AC

Descrição do imóvel

Terreno , em Rio Branco - Acre. 153040m² de área privativa. avaliado em R$ 3.236.372,2, com lance inicial de R$ 3.236.372,2 no primeiro leilão em 31/08/2026 ou R$ 2.265.460,8 no segundo leilão, previsto para 21/09/2026. Aceita parcelamento.As fotos são meramente ilustrativas Detalhes do Lote Compartilhar: Comitente: 3ª Vara Cível da Comarca de Itu/SP Cidade: Rio Branco/AC Endereço: Rodovia AC-90, Km 5, Rio Branco/AC Matrícula: Matrículas nº 15.784 e nº 15.785 do 2º Cartório de Registro de Imóveis de Rio Branco/AC. Descrição: “LOTE UNIFICADO: terreno com 15,304 hectares (quinze hectares, trinta ares e quatro centiares), situado na Rodovia AC-90, KM 5, Rio Branco/AC, mais bem descrito nas matrículas a seguir: Matrícula 15.784: ‘Uma área de terra rural denominada, situada na Rodovia AC-90, Km 5, neste município e comarca, com área de 11,694 ha (onze hectares, sessenta e nove ares e quatro centiares). DESCRIÇÃO DO PERÍMETRO. Inicia-se a descrição deste perímetro no vértice M-318, de coordenadas N 8.894,113,764m e E 623.321,779m, situado no limite com o Ramal da Cruz Milagrosa, deste, segue com o azimute de 176°00'57" e distância de 263,16m, confrontando neste trecho com quem de direito até o vértice M-319 A, de coordenadas N 8.893.851,244m e E 623.340,063; deste segue azimute 265°01'12" distância de 98,58m, confrontando neste trecho com J. M. Oliveira Pessoa até o vértice M- 320 B, de coordenadas N 8.893.842,687m e E 623.241,854m, deste, segue com azimute de 184°38'51" e distância de 256,25m, confrontando neste trecho com J.M. Oliveira Pessoa, até o vértice M-320, de coordenadas N 8.893.587,281 M e E 623.221,092 M, deste segue com azimute de 292°25'57" e distância de 77,51m, confrontando neste trecho com a Rodovia AC-90, até o vértice 210, de coordenadas N 8.893.616,857m e E 623.149,449m; deste, segue com azimute de 327°21'14" e distância de 421,56m, confrontando neste trecho com o lote n° 53, até o vértice M-209, de coordenadas N 8.893.971,819 e E 622.922,039m; deste, segue com azimute de 20°44'54" e distância de 24,31m, confrontando neste trecho com o lote n° 53, até o vértice M-208, de coordenadas N 8.893.994,552m e E 622.930,651m; deste, segue com azimute de: 73°02′57" e distância de 408,89m, confrontando neste trecho com o Ramal da Cruz Milagrosa, até o vértice M-318, de coordenadas N 8.894.113,764m e E 623.321,779m; ponto inicial da descrição deste perímetro.’ e Matricula: 15.785: ‘Uma área de terra rural situada à RODOVIA AC-90, Km 05, neste Município Comarca, com 3,61ha (très hectares e sessenta e um ares). DESCRIÇÃO DO PERÍMETRO: Inicia-se a descrição deste perímetro no vértice M-209, de coordenadas 8.893.971,819 M. e E 622.922,039 M, situado no limite com o lote nº 83, deste, segue com azimute de 147°21'14" e distância de 421,56m, confrontando neste trecho lote nº 83 até o vértice M-210, de coordenadas N 8.893.616,857 M. e E 623,149,449 M; deste, segue com azimute de 291°14'12" e distância de 290,85., confrontando neste trecho com a Rodovia AC-90 até o vértice M 7A, de coordenadas N 8.893.722,210 M. e E 622.878,347 M.; deste, segue com azimute de 359°40'49" e distância de 266,16m,. confrontando neste trecho como lote n° 56, até o vértice M-209, de coordenadas N 8.893.971,819 M. e E 622.922,039 M, ponto inicial da descrição deste perímetro.’.” Cadastro Municipal nº 1004004505111001. Processo: 1008552-25.2018.8.26.0286 Acessar Processo Vara: 3ª Vara Cível Comarca: Itu Exequente: PNEUCORTE EQUIPAMENTOS INDUSTRIAIS LTDA Executado: CERÂMICA IGUATU IND. E COM. LTDA. Observações do Lote LAUDO DE AVALIAÇÃO: A avaliação foi realizada por oficial de justiça (EVENTO 346), sendo constado na data de 10/01/2025, que há 15,304ha. No imóvel encontra-se instalada, e em pleno funcionamento, uma unidade industrial e comercial, denominada CERÂMICA IGUATU, constituída de uma área comercial, medindo aproximadamente 300,00m²; e uma planta industrial, contendo máquinas, equipamentos e acessórios destinados a produção e secagem de tijolos, os galpões medem aproximadamente 2.500,00m², com estrutura metálica e cobertura de zinco. a) A área total de de 15,304ha, ou seja: 153.040m², dos imóveis descritos nasmatrículas nº 27.465 e nº 27.464 do 2º CRI de Rio Branco/AC, foi avaliada em R$ 1.172.738,89 (um milhão cento e setenta e dois mil setecentos e trinta e oito reais e oitenta e nove centavos), em 10/01/2025; b) as benfeitorias e construções constantes no imóvel avaliadas em R$ 1.823.645,62 (um milhão, oitocentos e vinte e três mil, seiscentos e quarenta e cinco reais e sessenta e dois centavos), em 10/01/2025 c) os equipamentos e maquinas constantes no imóvel (não serão vendidos no presente instante) avaliados em R$ 350.000,00 (trezentos e cinquena mil reais), em 10/01/2025. ÔNUS: 1) Matrícula 15.784: AV.01 – A HIPOTECA em favor do BANCO DO BRASIL S/A; R.02 – A PENHORA EXEQUENDA. 2) Matrícula 15.785: AV.01 - A HIPOTECA em favor do BANCO DO BRASIL S/A; R.02 – A PENHORA EXEQUENDA. Observação¹: Consta no EVENTO 376 dos presentes autos que as HIPOTECAS junto ao Banco do Brasil S/A, foram liquidadas/quitadas. Observação²: Não foi possível a consulta a débitos fiscais atualizados, cabendo ao arrematante a responsabilidade de buscá-los junto aos órgãos competentes. Loca...