LOTE 001 Casa na Vila Matilde, São Paulo/SP

Descrição do imóvel

Casa , localizado no bairro Vila Nova Savoia, em São Paulo - São Paulo. 3 quartos, 3 banheiros, 1 vaga de garagem, 111m² de área privativa. avaliado em R$ 1.263.272,2, com lance inicial de R$ 1.263.272,2 no primeiro leilão em 17/09/2026 ou R$ 631.636,1 no segundo leilão, previsto para 07/10/2026. Aceita parcelamento.As fotos são meramente ilustrativas Detalhes do Lote Compartilhar: Comitente: 2ª Vara Cível do Foro Regional VI – Penha de França – da Comarca de São Paulo, Estado de São Paulo Cidade: São Paulo/SP Endereço: Rua Adolfo Asson, 120 Matrícula: Matrícula 157.296 do 16º CRI de São Paulo-SP Descrição: “01 (UMA) CASA, situada na Rua Perseverança, nº 20, no 38º Subdistrito-Vila Matilde, e seu terreno lote 23 da quadra C, Vila Nova Savoia, medindo 11,00m de frente, mais ou menos, por 40,00m de frente aos fundos, de ambos os lados e 9,00m mais ou menos, nos fundos, encerrando a área de aproximadamente 400,00m², confrontando de ambos os lados e fundos com Paulina Arthaud Berthel.” Matrícula 157.296 do 16º CRI de São Paulo-SP. Processo: 1012068-78.2022.8.26.0006 Acessar Processo Vara: 2ª Vara Cível do Foro Regional VI Comarca: São Paulo Exequente: ROSA MARIA MARTINS DE OLIVEIRA, IVONE GOMES DE MEDEIROS, WALDEMAR MARTINS FILGUEIRAS, IDAMARIS ALEXANDRE FILGUEIRAS Executado: (espólio) EDNA SOLTYS FILGUEIRAS, representada pelo esposo (espólio) SILVIO MARTINS FILGUEIRAS, representados pelas herdeiras: esposa: EDNA SOLTYS FILGUEIRAS, filha: DAIANE SOLTYS FILGUEIRAS; Filha: DEBORAH SOLTYS FILGUEIRAS Observações do Lote LAUDO DE AVALIAÇÃO (Fls. 391/490): TERRENO: O terreno onde se situa o imóvel possui toda a quadra delimitada pelas ruas anteriormente ilustradas no mapa de localização. Topografia: plano. Condições no solo e superfície: Firme e seco; Formato: irregular; Frente: 9,30 m; Profundidade equivalente: 38,82m; Área: 361,00 m². BENFEITORIAS: Sobre o terreno acima descrito, encontra-se edificadas duas casas, com características de uso residencial, com área homogeneizada estimada total construída de 186,50m², conforme medições efetuadas “in loco”, assim dispostas: CASA 1: edificação situada no pavimento térreo e superior, com idade física estimada de 40 anos, composta por sala, cozinha, garagem, dormitório, banheiro, área de serviço e oficina, perfazendo uma área total homogeneizada construída de 111,75m², podendo ser classificada como “2.2.3 – Casa Padrão Simples”, limite médio, de acordo com o “Valores de Edificações de Imóveis Urbanos de São Paulo”, e enquadra-se na referência “E” – necessitando de reparos simples. CASA 2: edificação situada no pavimento térreo, com idade física estimada de 40 anos, composta por copa, cozinha, 2 dormitórios e banheiro, perfazendo uma área total homogeneizada construída de 74,75m², podendo ser classificada como “2.2.3 – Casa Padrão Simples”, limite médio, de acordo com o “Valores de Edificações de Imóveis Urbanos de São Paulo”, e enquadra-se na referência “E” – necessitando de reparos simples. Localização do Imóvel Endereço: Rua Adolfo Asson, 120 - Vila Nova Savoia Cidade: São Paulo / SP - CEP: 03532-030...