# Casa de 22 m² com 1 quarto no Loteamento Vila Alvorada

> Leilão de casa, 1 quarto, 1 banheiro, 22m² de área útil, no bairro Coelho, São Gonçalo - RJ. Acesse no Spy Leilões!

Página oficial: https://spyleiloes.com.br/leilao/973201/casa-rua-alice-ferreira-cotrim-coelho-sao-goncalo-rj

ID: 973201

Status: Ativo

Última atualização: 13/11/2026 às 23:57 (horário de Brasília)

## Informações do imóvel

- Tipo: Casa
- Endereço: Rua Alice Ferreira Cotrim, 131 - Casa 06, Coelho, São Gonçalo - Rio De Janeiro, Cep 24746-780
- Bairro: Coelho
- Cidade: [São Gonçalo](https://spyleiloes.com.br/imoveis-leilao/rj/sao-goncalo)
- Estado: [Rio de Janeiro](https://spyleiloes.com.br/imoveis-leilao/rj)
- Área: 22 m²
- Quartos: 1
- Banheiros: 1
- Matrícula: 71498
- FGTS: Aceita

## Valores e leilão

- Valor de avaliação: R$ 89.000,00
- Lance inicial: R$ 40.497,85
- Desconto: 54%
- Leiloeiro: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Descrição

Título no edital: Lot Vila Alvorada

Casa, localizado no bairro Coelho, em São Gonçalo - Rio de Janeiro. 1 quarto, 1 banheiro, 22m² de área privativa. avaliado em R$ 89.000, com lance inicial de R$ 40.497,85. Aceita uso de FGTS.

Texto do anúncio, como publicado pelo leiloeiro:

> Valor de avaliação: R$ 79.000,00Valor mínimo de venda: R$ 40.497,85 ( desconto de 48,74%)Tipo de imóvel: Casa Quartos: 1Número do imóvel: 844442045204-5Matrícula(s): 71498Comarca: SAO GONCALO-RJOfício: 03Inscrição imobiliária: 538112001Averbação dos leilões negativos…

Descrição completa: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial.

## Histórico

- 28/08/2026: Valor da 1ª praça atualizado (valor R$ 40.789,56 → R$ 39.624,15)
- 23/09/2026: Valor da 1ª praça atualizado (valor R$ 39.624,15 → R$ 37.293,32)
- 22/10/2026: Valor da 1ª praça atualizado (valor R$ 37.293,32 → R$ 34.962,48)
- 30/10/2026: Valor da 1ª praça atualizado (valor R$ 34.962,48 → R$ 32.631,65)
- 07/11/2026: Valor da 1ª praça atualizado (valor R$ 32.631,65 → R$ 30.300,82)
- 12/11/2026: Valor da 1ª praça atualizado (valor R$ 30.300,82 → R$ 40.497,85)

## Dívidas

- Condomínio: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- IPTU: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Fiduciário: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Documentos

- Edital do leilão: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Matrícula do imóvel: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Fonte

- Página oficial: https://spyleiloes.com.br/leilao/973201/casa-rua-alice-ferreira-cotrim-coelho-sao-goncalo-rj
- Site do leiloeiro: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Dados atualizados em: 13/11/2026 às 23:57 (horário de Brasília)

## Aviso

As informações podem sofrer alterações. Consulte o edital e o site oficial do leiloeiro antes de participar.