# Condomínio Residencial Machadinho, 44 m² e 1 vaga

> Leilão de apartamento, 1 vaga de garagem, 44m² de área útil, no bairro Rio Branco, Canoas - RS. Acesse no Spy Leilões!

Página oficial: https://spyleiloes.com.br/leilao/973231/apartamento-rua-machadinho-rio-branco-canoas-rs

ID: 973231

Status: Ativo

Última atualização: 13/11/2026 às 05:43 (horário de Brasília)

## Informações do imóvel

- Tipo: Apartamento
- Endereço: Rua Machadinho, 118 - Apt. 201 Bl A, Box 3, Rio Branco, Canoas - Rio Grande Do Sul, Cep 92200-440
- Bairro: Rio Branco
- Cidade: [Canoas](https://spyleiloes.com.br/imoveis-leilao/rs/canoas)
- Estado: [Rio Grande do Sul](https://spyleiloes.com.br/imoveis-leilao/rs)
- Área: 44 m²
- Vagas de garagem: 1
- Matrícula: 158699

## Valores e leilão

- Valor de avaliação: R$ 195.000,00
- Lance inicial: R$ 122.737,54
- Desconto: 37%
- Data do leilão: 23/11/2026 às 07:00 — R$ 122.737,54
- Leiloeiro: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Descrição

Título no edital: Condomínio Residencial Machadinho

Apartamento, localizado no bairro Rio Branco, em Canoas - Rio Grande do Sul. 1 vaga de garagem, 44m² de área privativa. avaliado em R$ 195.000, com lance inicial de R$ 122.737,54 no primeiro leilão em 23/11/2026.

Texto do anúncio, como publicado pelo leiloeiro:

> Valor de avaliação: R$ 195.000,00Valor mínimo de venda: R$ 122.737,54 ( desconto de 37,06%)Tipo de imóvel: Apartamento Garagem: 1Número do imóvel: 000001030696-7Matrícula(s): 158699Comarca: CANOAS-RSOfício: 01Inscrição imobiliária: 177095Averbação dos leilões negativos: Em…

Descrição completa: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial.

## Histórico

- 07/11/2026: Data e valor da 1ª praça atualizados (data 08/09/2026 → 23/11/2026; valor R$ 208.000,00 → R$ 122.737,54)

## Dívidas

- Condomínio: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- IPTU: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Fiduciário: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Documentos

- Edital do leilão: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Matrícula do imóvel: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Fonte

- Página oficial: https://spyleiloes.com.br/leilao/973231/apartamento-rua-machadinho-rio-branco-canoas-rs
- Site do leiloeiro: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Dados atualizados em: 13/11/2026 às 05:43 (horário de Brasília)

## Aviso

As informações podem sofrer alterações. Consulte o edital e o site oficial do leiloeiro antes de participar.