# Fazenda Restaurada, 75 m², 2 quartos e 1 vaga

> Leilão de casa, 2 quartos, 1 vaga de garagem, 75m² de área útil, no bairro Guaxindiba, São Gonçalo - RJ. Acesse no Spy Leilões!

Página oficial: https://spyleiloes.com.br/leilao/973288/casa-rua-itacoatiara-guaxindiba-sao-goncalo-rj

ID: 973288

Status: Ativo

Última atualização: 13/11/2026 às 14:55 (horário de Brasília)

## Informações do imóvel

- Tipo: Casa
- Endereço: Rua Itacoatiara, 198 - Cs 05, Guaxindiba, Sao Goncalo - Rio De Janeiro, Cep 24723-010
- Bairro: Guaxindiba
- Cidade: [São Gonçalo](https://spyleiloes.com.br/imoveis-leilao/rj/sao-goncalo)
- Estado: [Rio de Janeiro](https://spyleiloes.com.br/imoveis-leilao/rj)
- Área: 75 m²
- Quartos: 2
- Vagas de garagem: 1
- Matrícula: 62159
- FGTS: Aceita

## Valores e leilão

- Valor de avaliação: R$ 220.000,00
- Lance inicial: R$ 123.916,32
- Desconto: 44%
- Leiloeiro: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Descrição

Título no edital: Fazenda Restaurada

Casa, localizado no bairro Guaxindiba, em São Gonçalo - Rio de Janeiro. 2 quartos, 1 vaga de garagem, 75m² de área privativa. avaliado em R$ 220.000, com lance inicial de R$ 123.916,32. Aceita uso de FGTS.

Texto do anúncio, como publicado pelo leiloeiro:

> Valor de avaliação: R$ 220.000,00Valor mínimo de venda: R$ 123.916,32 ( desconto de 43,67%)Tipo de imóvel: Casa Quartos: 2Garagem: 1Número do imóvel: 844441105740-6Matrícula(s): 62159Comarca: SAO GONCALO-RJOfício: 03Inscrição imobiliária: 361812005Averbação dos leilões negativos…

Descrição completa: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial.

## Histórico

- 02/10/2026: Valor da 1ª praça atualizado (valor R$ 122.998,14 → R$ 119.673,87)
- 21/10/2026: Valor da 1ª praça atualizado (valor R$ 119.673,87 → R$ 116.349,59)
- 07/11/2026: Valor da 1ª praça atualizado (valor R$ 116.349,59 → R$ 123.916,32)

## Dívidas

- Condomínio: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- IPTU: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Fiduciário: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Documentos

- Edital do leilão: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Matrícula do imóvel: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Fonte

- Página oficial: https://spyleiloes.com.br/leilao/973288/casa-rua-itacoatiara-guaxindiba-sao-goncalo-rj
- Site do leiloeiro: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Dados atualizados em: 13/11/2026 às 14:55 (horário de Brasília)

## Aviso

As informações podem sofrer alterações. Consulte o edital e o site oficial do leiloeiro antes de participar.