# Apartamento de 74 m² com 3 quartos em Cruzeiro do Sul

> Leilão de apartamento, 3 quartos, 74m² de área útil, no bairro Cruzeiro do Sul, Mesquita - RJ. Acesse no Spy Leilões!

Página oficial: https://spyleiloes.com.br/leilao/975113/apartamento-rua-tenente-aldir-soares-adriano-cruzeiro-do-sul-mesquita-rj

ID: 975113

Status: Ativo

Última atualização: 14/11/2026 às 19:23 (horário de Brasília)

## Informações do imóvel

- Tipo: Apartamento
- Endereço: Rua Tenente Aldir Soares Adriano, 318 - Apto. 101, Cruzeiro Do Sul, Mesquita - Rio De Janeiro, Cep 26551-180
- Bairro: Cruzeiro do Sul
- Cidade: [Mesquita](https://spyleiloes.com.br/imoveis-leilao/rj/mesquita)
- Estado: [Rio de Janeiro](https://spyleiloes.com.br/imoveis-leilao/rj)
- Área: 74 m²
- Quartos: 3
- Matrícula: 24479

## Valores e leilão

- Valor de avaliação: R$ 268.000,00
- Lance inicial: R$ 159.549,60
- Desconto: 40%
- Leiloeiro: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Descrição

Título no edital: Mesquita - Cruzeiro Do Sul

Apartamento, localizado no bairro Cruzeiro do Sul, em Mesquita - Rio de Janeiro. 3 quartos, 74m² de área privativa. avaliado em R$ 268.000, com lance inicial de R$ 159.549,6.

Texto do anúncio, como publicado pelo leiloeiro:

> Valor de avaliação: R$ 268.000,00Valor mínimo de venda: R$ 159.549,59 ( desconto de 40,47%)Tipo de imóvel: Apartamento Quartos: 3Número do imóvel: 144440946739-4Matrícula(s): 24479Comarca: MESQUITA-RJOfício: 02Inscrição imobiliária: 70606Averbação dos leilões negativos…

Descrição completa: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial.

## Histórico

- 24/09/2026: Valor da 1ª praça atualizado (valor R$ 162.260,20 → R$ 153.720,20)
- 27/10/2026: Valor da 1ª praça atualizado (valor R$ 153.720,20 → R$ 149.450,20)
- 12/11/2026: Valor da 1ª praça atualizado (valor R$ 149.450,20 → R$ 159.549,60)

## Dívidas

- Condomínio: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- IPTU: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Fiduciário: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Documentos

- Edital do leilão: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Matrícula do imóvel: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Fonte

- Página oficial: https://spyleiloes.com.br/leilao/975113/apartamento-rua-tenente-aldir-soares-adriano-cruzeiro-do-sul-mesquita-rj
- Site do leiloeiro: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Dados atualizados em: 14/11/2026 às 19:23 (horário de Brasília)

## Aviso

As informações podem sofrer alterações. Consulte o edital e o site oficial do leiloeiro antes de participar.