# Condomínio Vivaz Magarça, 47 m²

> Leilão de apartamento, 47m² de área útil, no bairro Guaratiba, Rio De Janeiro - RJ. Acesse no Spy Leilões!

Página oficial: https://spyleiloes.com.br/leilao/975210/apartamento-estrada-do-magarca-guaratiba-rio-de-janeiro-rj

ID: 975210

Status: Ativo

Última atualização: 13/11/2026 às 16:23 (horário de Brasília)

## Informações do imóvel

- Tipo: Apartamento
- Endereço: Estrada Do Magarça, 1553 - Apto. 301, Bl 07, Guaratiba, Rio De Janeiro - Rio De Janeiro, Cep 23035-372
- Bairro: Guaratiba
- Cidade: [Rio De Janeiro](https://spyleiloes.com.br/imoveis-leilao/rj/rio-de-janeiro)
- Estado: [Rio de Janeiro](https://spyleiloes.com.br/imoveis-leilao/rj)
- Área: 47 m²
- Matrícula: 470725
- FGTS: Aceita
- Financiamento: Aceita

## Valores e leilão

- Valor de avaliação: R$ 208.200,00
- Lance inicial: R$ 96.221,46
- Desconto: 54%
- Leiloeiro: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Descrição

Título no edital: Cond Vivaz Magarça

Apartamento, localizado no bairro Guaratiba, em Rio De Janeiro - Rio de Janeiro. 47m² de área privativa. avaliado em R$ 208.200, com lance inicial de R$ 96.221,46. Aceita financiamento, uso de FGTS.

Texto do anúncio, como publicado pelo leiloeiro:

> Valor de avaliação: R$ 208.200,00Valor mínimo de venda: R$ 96.221,46 ( desconto de 53,78%)Tipo de imóvel: Apartamento Número do imóvel: 878771826322-0Matrícula(s): 470725Comarca: RIO DE JANEIRO-RJOfício: 09Inscrição imobiliária: 34810515Averbação dos leilões negativos…

Descrição completa: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial.

## Histórico

- 28/08/2026: Valor da 1ª praça atualizado (valor R$ 114.262,98 → R$ 111.256,06)
- 24/09/2026: Valor da 1ª praça atualizado (valor R$ 111.256,06 → R$ 108.249,14)
- 06/10/2026: Valor da 1ª praça atualizado (valor R$ 108.249,14 → R$ 105.242,22)
- 02/11/2026: Valor da 1ª praça atualizado (valor R$ 105.242,22 → R$ 102.235,30)
- 07/11/2026: Valor da 1ª praça atualizado (valor R$ 102.235,30 → R$ 96.221,46)

## Dívidas

- Condomínio: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- IPTU: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Fiduciário: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Documentos

- Edital do leilão: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Matrícula do imóvel: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Fonte

- Página oficial: https://spyleiloes.com.br/leilao/975210/apartamento-estrada-do-magarca-guaratiba-rio-de-janeiro-rj
- Site do leiloeiro: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Dados atualizados em: 13/11/2026 às 16:23 (horário de Brasília)

## Aviso

As informações podem sofrer alterações. Consulte o edital e o site oficial do leiloeiro antes de participar.