Apartamento n.º 404 situado na rua Barão da Torre, n.º 292 , Ipanema, Rio de Janeiro-RJ, com direito a uma vaga de garagem com fração de 0,0073 e com a fração de terreno de 0,0193 que mede 10,00m de f

Descrição do imóvel

Apartamento no condomínio Condomínio de Padrão Excelente Para A Área, localizado no bairro Ipanema, em Rio De Janeiro - Rio de Janeiro. 1 vaga de garagem, 45m² de área privativa. avaliado em R$ 1.357.354,5, com lance inicial de R$ 1.357.354,5 no primeiro leilão em 09/09/2026 ou R$ 814.412,75 no segundo leilão, previsto para 11/09/2026.Apartamento n.º 404 situado na rua Barão da Torre, n.º 292 , Ipanema, Rio de Janeiro-RJ, com direito a uma vaga de garagem com fração de 0,0073 e com a fração de terreno de 0,0193 que mede 10,00m de frente e fundos, por 50,00m de extensão de ambos os lados, confrontando do lado esquerdo com o n.º 284 da mesma rua, no lado direito com o n.º 296 da mesma rua e nos fundos com o n.º 191 da rua Nascimento Silva. Apartamento com 45 m², situado no quarto andar, com uma vaga de garagem na escritura, compreendido em condomínio de padrão excelente para a área, com estrutura de elevador, espaço de lazer e funcionários. A localização do imóvel é boa e o local é atendido pelos principais serviços públicos. Avaliado Indiretamente em R$1.300.000,00 (um milhão e trezentos mil Reais), equivalente a 273.638,12 UFIRS RJ, nesta data em R$1.357.354,55 (um milhão, trezentos e cinquenta e sete mil, trezentos e cinquenta e quatro reais e cinquenta e cinco centavos). 13 imagens Lote nº 1 cód do lote 40/58 Apartamento n.º 404 situado na rua Barão da Torre, n.º 292 , Ipanema, Rio de Janeiro-RJ, com direito a uma vaga de garagem com fração de 0,0073 e com a fração de terreno de 0,0193 que mede 10,00m de frente e fundos, por 50,00m de extensão de ambos os lados, confrontando do lado esquerdo com o n.º 284 da mesma rua, no lado direito com o n.º 296 da mesma rua e nos fundos com o n.º 191 da rua Nascimento Silva. Apartamento com 45 m², situado no quarto andar, com uma vaga de garagem na escritura, compreendido em condomínio de padrão excelente para a área, com estrutura de elevador, espaço de lazer e funcionários. A localização do imóvel é boa e o local é atendido pelos principais serviços públicos. Avaliado Indiretamente em R$1.300.000,00 (um milhão e trezentos mil Reais), equivalente a 273.638,12 UFIRS RJ, nesta data em R$1.357.354,55 (um milhão, trezentos e cinquenta e sete mil, trezentos e cinquenta e quatro reais e cinquenta e cinco centavos). ABERTO PARA LANCES Auditório de leilão 1° Leilão Abertura dos lances: 14/08/2026 a partir das 17:00 Fechamento: 09/09/2026 às 14:00 Lance inicial 1.357.354,55 2° Leilão Abertura dos lances: 09/09/2026 a partir das 14:00 Fechamento: 11/09/2026 às 14:00 Lance inicial 814.412,73 Incremento mínimo: R$ 1.000,00 Observação: Matriculado sob o n.º 104771 no 5º Ofício do Registro de Imóveis Capital - RJ, onde consta na certidão de ônus reais: registro(R-12) Hipoteca em favor de RAIZEN COMBUSTÍVEIS S/A, e registro(R-14) penhora deste processo para cobrança de débitos condominiais que montam em R$574.907,66(quinhentos e setenta e quatro mil, novecentos e sete reais e sessenta e seis centavos) em 09/07/2026. Inscrito na municipalidade sob o n.º 3009818-0, aonde na certidão de situação fiscal consta débitos de IPTU no valor de R$132.711,59(cento e trinta e dois mil, setecentos e onze reais e cinquenta e nove centavos), mais acréscimos legais de juros, honorários da procuradoria e custas judiciais, referente aos exercícios de 2018 à 2026. Na certidão do FUNESBOM consta débitos de taxa de incêndio no valor de R$596,15(quinhentos e noventa e seis reais e quinze centavos) referente aos exercícios de 2021 à 2025. O bem objeto da alienação estará livre de qualquer ônus, não havendo sucessão do arrematante nas obrigações do devedor, inclusive os débitos de IPTU, Taxas e demais existentes de natureza tributária, débitos condominiais, as derivadas da legislação do trabalho e as decorrentes de acidentes de trabalho, devendo todos os créditos vir a ser habilitados nos autos e sub-rogados no preço da arrematação, na forma do art.130, parágrafo único do Código Nacional Tributário...