# Condomínio Parque Tulipa, 40 m² e 2 quartos

> Leilão de apartamento, 2 quartos, 1 banheiro, 40m² de área útil, no bairro Guaratiba, Rio De Janeiro - RJ. Acesse no Spy Leilões!

Página oficial: https://spyleiloes.com.br/leilao/975998/apartamento-estrada-cabucu-de-baixo-guaratiba-rio-de-janeiro-rj

ID: 975998

Status: Ativo

Última atualização: 15/11/2026 às 04:59 (horário de Brasília)

## Informações do imóvel

- Tipo: Apartamento
- Endereço: Estrada Cabucu De Baixo, 600 - Apto. 401, Bl 11, Guaratiba, Rio De Janeiro - Rio De Janeiro, Cep 23036-060
- Bairro: Guaratiba
- Cidade: [Rio De Janeiro](https://spyleiloes.com.br/imoveis-leilao/rj/rio-de-janeiro)
- Estado: [Rio de Janeiro](https://spyleiloes.com.br/imoveis-leilao/rj)
- Área: 40 m²
- Quartos: 2
- Banheiros: 1
- Matrícula: 464997
- FGTS: Aceita
- Financiamento: Aceita

## Valores e leilão

- Valor de avaliação: R$ 142.000,00
- Lance inicial: R$ 59.506,66
- Desconto: 58%
- Venda direta — encerra em: 18/11/2026 às 18:00 — R$ 59.506,66
- Leiloeiro: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Descrição

Título no edital: Cond Parque Tulipa

Apartamento, localizado no bairro Guaratiba, em Rio De Janeiro - Rio de Janeiro. 2 quartos, 1 banheiro, 40m² de área privativa. avaliado em R$ 142.000, com lance inicial de R$ 59.506,66 em venda direta até 18/11/2026. Aceita financiamento, uso de FGTS.

Texto do anúncio, como publicado pelo leiloeiro:

> Valor de avaliação: R$ 142.000,00Valor mínimo de venda: R$ 63.473,77 ( desconto de 55,3%)Tipo de imóvel: Apartamento Quartos: 2Número do imóvel: 878771339126-3Matrícula(s): 464997Comarca: RIO DE JANEIRO-RJOfício: 09Inscrição imobiliária: 34622449Averbação dos leilões negativos…

Descrição completa: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial.

## Histórico

- 27/08/2026: Valor da 1ª praça atualizado (valor R$ 73.391,55 → R$ 71.407,99)
- 24/09/2026: Valor da 1ª praça atualizado (valor R$ 71.407,99 → R$ 69.424,44)
- 05/10/2026: Valor da 1ª praça atualizado (valor R$ 69.424,44 → R$ 67.440,88)
- 19/10/2026: Valor da 1ª praça atualizado (valor R$ 67.440,88 → R$ 63.473,77)
- 15/11/2026: Valor da 1ª praça atualizado (valor R$ 63.473,77 → R$ 59.506,66)

## Dívidas

- Condomínio: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- IPTU: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Fiduciário: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Documentos

- Edital do leilão: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Matrícula do imóvel: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Fonte

- Página oficial: https://spyleiloes.com.br/leilao/975998/apartamento-estrada-cabucu-de-baixo-guaratiba-rio-de-janeiro-rj
- Site do leiloeiro: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Dados atualizados em: 15/11/2026 às 04:59 (horário de Brasília)

## Aviso

As informações podem sofrer alterações. Consulte o edital e o site oficial do leiloeiro antes de participar.