# Condomínio Reserva do Parque I, 40 m² e 2 quartos

> Leilão de apartamento, 2 quartos, 40m² de área útil, no bairro Guaratiba, Rio De Janeiro - RJ. Acesse no Spy Leilões!

Página oficial: https://spyleiloes.com.br/leilao/976382/apartamento-estrada-cabucu-de-baixo-guaratiba-rio-de-janeiro-rj

ID: 976382

Status: Encerrado

Última atualização: 13/11/2026 às 22:39 (horário de Brasília)

## Informações do imóvel

- Tipo: Apartamento
- Endereço: Estrada Cabucu De Baixo, 450 - Apto. 406, Bl 11, Guaratiba, Rio De Janeiro - Rio De Janeiro, Cep 23036-060
- Bairro: Guaratiba
- Cidade: [Rio De Janeiro](https://spyleiloes.com.br/imoveis-leilao/rj/rio-de-janeiro)
- Estado: [Rio de Janeiro](https://spyleiloes.com.br/imoveis-leilao/rj)
- Área: 40 m²
- Quartos: 2
- Matrícula: 456518
- FGTS: Aceita

## Valores e leilão

- Valor de avaliação: R$ 132.000,00
- Lance inicial: R$ 64.994,44
- Desconto: 51%
- Leiloeiro: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Descrição

Título no edital: Cond Reserva Do Parque I

Apartamento, localizado no bairro Guaratiba, em Rio De Janeiro - Rio de Janeiro. 2 quartos, 40m² de área privativa. avaliado em R$ 132.000, com lance inicial de R$ 64.994,44. Aceita uso de FGTS.

Texto do anúncio, como publicado pelo leiloeiro:

> Valor de avaliação: R$ 132.000,00Valor mínimo de venda: R$ 64.994,44 ( desconto de 50,76%)Tipo de imóvel: Apartamento Quartos: 2Número do imóvel: 878770925805-8Matrícula(s): 456518Comarca: RIO DE JANEIRO-RJOfício: 09Inscrição imobiliária: 34350553Averbação dos leilões negativos…

Descrição completa: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial.

## Histórico

- 09/09/2026: Valor da 1ª praça atualizado (valor R$ 70.729,24 → R$ 68.817,64)
- 23/09/2026: Valor da 1ª praça atualizado (valor R$ 68.817,64 → R$ 66.906,04)
- 18/10/2026: Valor da 1ª praça atualizado (valor R$ 66.906,04 → R$ 64.994,44)

## Dívidas

- Condomínio: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- IPTU: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Fiduciário: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Documentos

- Edital do leilão: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Matrícula do imóvel: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Fonte

- Página oficial: https://spyleiloes.com.br/leilao/976382/apartamento-estrada-cabucu-de-baixo-guaratiba-rio-de-janeiro-rj
- Site do leiloeiro: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Dados atualizados em: 13/11/2026 às 22:39 (horário de Brasília)

## Aviso

As informações podem sofrer alterações. Consulte o edital e o site oficial do leiloeiro antes de participar.