# LOTE 001 Conjunto 31, com 46,800m2 de área real privativa, no Condomínio Ed. Dualib Office Tower, e

> Leilão de comercial, 1 vaga de garagem, 46800m² de área útil, no bairro Vila Mariana, São Paulo - SP. Acesse no Spy Leilões!

Página oficial: https://spyleiloes.com.br/leilao/976539/comercial-condominio-edificio-dualib-office-tower-rua-vergueiro-vila-mariana-sao-paulo-sp

ID: 976539

Status: Ativo

Última atualização: 06/10/2026 às 19:38 (horário de Brasília)

## Informações do imóvel

- Tipo: Comercial
- Endereço: Rua Vergueiro, 3086 - Conj. 31, Vila Mariana, São Paulo - São Paulo, Cep 04102-001
- Condomínio: Condomínio Edifício Dualib Office Tower
- Bairro: Vila Mariana
- Cidade: [São Paulo](https://spyleiloes.com.br/imoveis-leilao/sp/sao-paulo)
- Estado: [São Paulo](https://spyleiloes.com.br/imoveis-leilao/sp)
- Área: 46.800 m²
- Vagas de garagem: 1
- Ocupação: Ocupado
- Matrícula: 96.908

## Valores e leilão

- Valor de avaliação: R$ 288.295,62
- Lance inicial: R$ 172.977,36
- Desconto: 40%
- 1º leilão: 22/09/2026 às 11:00 — R$ 288.295,62
- 2º leilão: 15/10/2026 às 11:00 — R$ 172.977,36
- Leiloeiro: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Descrição

Comercial no condomínio Condomínio Edifício Dualib Office Tower, localizado no bairro Vila Mariana, em São Paulo - São Paulo. 1 vaga de garagem, 46800m² de área privativa. avaliado em R$ 288.295,62, com lance inicial de R$ 288.295,62 no primeiro leilão em 22/09/2026 ou R$ 172.977,36 no segundo leilão, previsto para 15/10/2026.

Texto do anúncio, como publicado pelo leiloeiro:

> As fotos são meramente ilustrativas Detalhes do Lote Compartilhar: Comitente: Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo Cidade: São Paulo/SP Endereço: Rua Vergueiro, 3086- Conj. 31 Matrícula: n° 96.908, do 1º RI de São Paulo Descrição: Lote único. Conjunto 31, localizado no 3º…

Descrição completa: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial.

## Dívidas

- Condomínio: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- IPTU: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Fiduciário: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Documentos

- Edital do leilão: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Matrícula do imóvel: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Fonte

- Página oficial: https://spyleiloes.com.br/leilao/976539/comercial-condominio-edificio-dualib-office-tower-rua-vergueiro-vila-mariana-sao-paulo-sp
- Site do leiloeiro: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Dados atualizados em: 06/10/2026 às 19:38 (horário de Brasília)

## Aviso

As informações podem sofrer alterações. Consulte o edital e o site oficial do leiloeiro antes de participar.