LOTE 001 Parte Ideal (6,25%) Imóvel com A.T. 751m², Belenzinho, São Paulo/SP

Descrição do imóvel

Terreno , localizado no bairro Belenzinho, em São Paulo - São Paulo. 751m² de área privativa. avaliado em R$ 284.154,03, com lance inicial de R$ 284.154,03 no primeiro leilão em 23/09/2026 ou R$ 142.077,02 no segundo leilão, previsto para 13/10/2026. Aceita parcelamento.As fotos são meramente ilustrativas Detalhes do Lote Compartilhar: Comitente: Tribunal de Justiça de São Paulo Cidade: São Paulo/SP Endereço: Rua São Leopoldo, 546 Matrícula: 63.870 Descrição: Matrícula nº 63.870 do 7° CRI de São Miguel - SP PARTE IDEAL CORRESPONDENTE A 6,25% DO IMÓVEL OU SEJA 1/16 AVOS Imóvel: QUATRO CASAS sob os nºs 140 (antigo 142), 142 (antigo 144), 556 (antigo 148 antes 150) e 546 (antigo 148) da rua São Leopoldo, esquina da rua Cajuru, no quarteirão completado ainda pelas ruas Cezário Alvim e Visconde de Parnaíba, no 10º SUBDISTRITO – BELENZINHO e seu respectivo terreno com as seguintes descrições: tem início no ponto A, localizado sobre o alinhamento par da rua São Leopoldo, vértice do canto chanfrado formado entre os alinhamentos prediais par e ímpar, respectivamente das ruas São Leopoldo e Cajuru. Do ponto A segue pelo alinhamento predial par da rua São Leopoldo, com AZ318º43'41", pela distância de 27,64m em divisa aberta, até atingir o ponto B; do ponto B segue com AZ242º29'12", pela distância de 8,14m até o ponto C, confinando em divisa murada, com o imóvel nº 524 da rua São Leopoldo; do ponto C segue com AZ249º03', pela distância de 8,12m, até o ponto D, confinando em divisa murada com o imóvel de nº 524 da rua São Leopoldo; do ponto D segue com AZ339º19'03", pela distância de 7,00m até o ponto E, confinando em divisa murada, com o imóvel nº 524 da rua São Leopoldo; do ponto E segue com AZ319º10', pela distância de 4,28m, até o ponto F, confinando em divisa murada, com o imóvel de nº 524 da rua São Leopoldo; do ponto F segue com AZ158º35'47", pela distância de 11,84m até o ponto G, confinando em divisa murada com o imóvel de nº 567 da rua Cajuru; do ponto G segue pelo alinhamento predial ímpar da rua Cajuru, com AZ67º10'06", pela distância de 29,33m em divisa aberta, até o ponto H; do ponto H segue pelo alinhamento predial ímpar da rua Cajuru, com AZ92º36', pela distância de 3,35m até o ponto A, início desta descrição. O perímetro acima descrito encerra uma área total de 751,82m². Cadastro Municipal sob nº 026.055.0064-0. CARACTERISTICAS conforme avaliação: No referido terreno há um posto de combustível sem funcionamento com toda a estrutura: prédio com espaços de conveniência, espaço lava – rápido, e, também, bombas de combustível danificadas. LOCALIZAÇÃO: Rua São Leopoldo, 546 – Belenzinho CEP: 03055-000. AVALIAÇÃO ATUALIZADA sobre a parte ideal: R$ 284.154,02 (duzentos e oitenta e quatro mil, cento e cinquenta e quatro reais e dois centavos), atualizada pela tabela do Tribunal de Justiça de São Paulo até (julho de 2026). ONUS: Consta da referida certidão de ônus extraída pelo site ARISP, em 17.07.2026, conforme R.09 de 17.12.2020 – PARTILHA – Em virtude do falecimento de HELIA APARECIDA GOMES PARDELLI, verifica-se que a metade ideal (1/2)) do Imóvel, foi PARTILHADO na seguinte proporção: ao viúvo-meeiro: MARIO PARDELLIA a quarta parte ideal (1/4) e aos herdeiros-filhos: CIBELE PARDELLI KITAHARA (CPF nº 127.568.168-92), bem como seu esposo CLOVIS VENDRAMINI KITAHARA (CPF nº 135.497.138-86); GISELLE PARDELLI (CPF nº 127.568.198-08); MARIO PARDELLI JUNIOR (CPF nº 125.862.468-02); e ROSELE PARDELLI (CPF nº 156.923.868-52); e conforme AV.12 de 08.07.2025 – PENHORA EXEQUENDA. IPTU: Consta débitos tributários e imobiliários a título de IPTU, referente ao ano corrente de 2026, no valor total de R$ 58.689,09, atualizados até 17/07/2026, em favor da PREFEITURA MUNICIPAL DE SÃO PAULO extraídos do website da prefeitura: https://iptu.prefeitura.sp.gov.br/ DÍVIDA ATIVA: Consta débitos tributários e imobiliários a título de DÍVIDA ATIVA, referente aos seguintes exercícios: ano 2020, 2021, 2022, 2023, 2024 e 2025 no valor total de R$ 113.547,24, at3alizados até 17/07/2026, em favor da PREFEITURA MUNICIPAL DE SÃO PAULO extraídos do website da prefeitura: https://dividaativa.prefeitura.sp.gov.br/ Processo: 0004250-73.2023.8.26.0001 Vara: 2ª VARA DA FAMÍLIA E SUCESSÕES REGIONAL DO FORO DE SANTANA/SP Comarca: Santana/SP Exequente: RAFAELLA SIQUEIRA PARDELLI e outras Executado: MARIO PARDELLI JUNIOR Localização do Imóvel Endereço: Rua São Leopoldo, 546 - Belenzinho Cidade: São Paulo / SP - CEP: 03055-000...