# Cond Res Janaina

> Leilão de apartamento, 2 quartos, 1 vaga de garagem, 47m² de área útil, no bairro Balsa, Americana - SP. Acesse no Spy Leilões!

Página oficial: https://spyleiloes.com.br/leilao/976940/apartamento-rua-jose-antonio-rodrigues-balsa-americana-sp

ID: 976940

Status: Ativo

Última atualização: 17/10/2026 às 06:31 (horário de Brasília)

## Informações do imóvel

- Tipo: Apartamento
- Endereço: Rua Jose Antonio Rodrigues, 420 - Apto. 42 Pv 04 Bl E, Balsa, Americana - São Paulo, Cep 13470-768
- Bairro: Balsa
- Cidade: [Americana](https://spyleiloes.com.br/imoveis-leilao/sp/americana)
- Estado: [São Paulo](https://spyleiloes.com.br/imoveis-leilao/sp)
- Área: 47 m²
- Quartos: 2
- Vagas de garagem: 1
- Matrícula: 157601
- FGTS: Aceita

## Valores e leilão

- Valor de avaliação: R$ 210.000,00
- Lance inicial: R$ 126.926,84
- Desconto: 40%
- Data do leilão: 06/11/2026 às 07:00 — R$ 126.926,84
- Leiloeiro: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Descrição

Apartamento, localizado no bairro Balsa, em Americana - São Paulo. 2 quartos, 1 vaga de garagem, 47m² de área privativa. avaliado em R$ 210.000, com lance inicial de R$ 126.926,84 no primeiro leilão em 06/11/2026. Aceita uso de FGTS.

Texto do anúncio, como publicado pelo leiloeiro:

> Valor de avaliação: R$ 210.000,00Valor mínimo de venda: R$ 126.926,84 ( desconto de 39,56%)Tipo de imóvel: Apartamento Quartos: 2Garagem: 1Número do imóvel: 878771698844-9Matrícula(s): 157601Comarca: AMERICANA-SPOfício: 01Inscrição imobiliária: 19100001100285Averbação dos leilões…

Descrição completa: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial.

## Histórico

- 15/10/2026: Data e valor da 1ª praça atualizados (data 24/08/2026 → 06/11/2026; valor R$ 247.850,80 → R$ 126.926,84)

## Dívidas

- Condomínio: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- IPTU: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Fiduciário: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Documentos

- Edital do leilão: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Matrícula do imóvel: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Fonte

- Página oficial: https://spyleiloes.com.br/leilao/976940/apartamento-rua-jose-antonio-rodrigues-balsa-americana-sp
- Site do leiloeiro: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Dados atualizados em: 17/10/2026 às 06:31 (horário de Brasília)

## Aviso

As informações podem sofrer alterações. Consulte o edital e o site oficial do leiloeiro antes de participar.