# Altos de Itaquera, 40 m² e 2 quartos

> Leilão de apartamento, 2 quartos, 40m² de área útil, no bairro Guaianazes, São Paulo - SP. Acesse no Spy Leilões!

Página oficial: https://spyleiloes.com.br/leilao/977045/apartamento-rua-agrimensor-sugaya-guaianazes-sao-paulo-sp

ID: 977045

Status: Ativo

Última atualização: 13/11/2026 às 12:19 (horário de Brasília)

## Informações do imóvel

- Tipo: Apartamento
- Endereço: Rua Agrimensor Sugaya - Apto. 37 Bl 02 Atual N 1210, Guaianazes, São Paulo - São Paulo, Cep 08260-030
- Bairro: Guaianazes
- Cidade: [São Paulo](https://spyleiloes.com.br/imoveis-leilao/sp/sao-paulo)
- Estado: [São Paulo](https://spyleiloes.com.br/imoveis-leilao/sp)
- Área: 40 m²
- Quartos: 2
- Matrícula: 210740
- FGTS: Aceita

## Valores e leilão

- Valor de avaliação: R$ 227.000,00
- Lance inicial: R$ 137.201,86
- Desconto: 40%
- Data do leilão: 23/11/2026 às 07:00 — R$ 137.201,86
- Leiloeiro: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Descrição

Título no edital: Altos De Itaquera

Apartamento, localizado no bairro Guaianazes, em São Paulo - São Paulo. 2 quartos, 40m² de área privativa. avaliado em R$ 227.000, com lance inicial de R$ 137.201,86 no primeiro leilão em 23/11/2026. Aceita uso de FGTS.

Texto do anúncio, como publicado pelo leiloeiro:

> Valor de avaliação: R$ 227.000,00Valor mínimo de venda: R$ 137.201,86 ( desconto de 39,56%)Tipo de imóvel: Apartamento Quartos: 2Número do imóvel: 878770723291-4Matrícula(s): 210740Comarca: SAO PAULO-SPOfício: 07Inscrição imobiliária: 23404801367Averbação dos leilões negativos…

Descrição completa: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial.

## Histórico

- 07/11/2026: Data e valor da 1ª praça atualizados (data 08/09/2026 → 23/11/2026; valor R$ 227.000,00 → R$ 137.201,86)

## Dívidas

- Condomínio: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- IPTU: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Fiduciário: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Documentos

- Edital do leilão: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Matrícula do imóvel: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Fonte

- Página oficial: https://spyleiloes.com.br/leilao/977045/apartamento-rua-agrimensor-sugaya-guaianazes-sao-paulo-sp
- Site do leiloeiro: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Dados atualizados em: 13/11/2026 às 12:19 (horário de Brasília)

## Aviso

As informações podem sofrer alterações. Consulte o edital e o site oficial do leiloeiro antes de participar.