# Condomínio Faixa Azul, 250 m²

> Leilão de terreno, 250m² de área útil, no bairro Residencial Samambaia, São Carlos - SP. Acesse no Spy Leilões!

Página oficial: https://spyleiloes.com.br/leilao/977078/terreno-residencial-samambaia-avenida-pedro-muszkat-sao-carlos-sp

ID: 977078

Status: Ativo

Última atualização: 14/11/2026 às 03:48 (horário de Brasília)

## Informações do imóvel

- Tipo: Terreno
- Endereço: Avenida Pedro Muszkat, 911 - Lt180 Qd D, São Carlos - São Paulo, Cep 13565-543
- Condomínio: Residencial Samambaia
- Bairro: Residencial Samambaia
- Cidade: [São Carlos](https://spyleiloes.com.br/imoveis-leilao/sp/sao-carlos)
- Estado: [São Paulo](https://spyleiloes.com.br/imoveis-leilao/sp)
- Área: 250 m²
- Matrícula: 171010

## Valores e leilão

- Valor de avaliação: R$ 256.000,00
- Lance inicial: R$ 163.152,45
- Desconto: 36%
- Data do leilão: 23/11/2026 às 07:00 — R$ 163.152,45
- Leiloeiro: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Descrição

Título no edital: Condomínio Faixa Azul

Terreno no condomínio Residencial Samambaia, localizado no bairro Residencial Samambaia, em São Carlos - São Paulo. 250m² de área privativa. avaliado em R$ 256.000, com lance inicial de R$ 163.152,45 no primeiro leilão em 23/11/2026.

Texto do anúncio, como publicado pelo leiloeiro:

> Valor de avaliação: R$ 256.000,00Valor mínimo de venda: R$ 163.152,46 ( desconto de 36,27%)Tipo de imóvel: Terreno Número do imóvel: 144441671302-8Matrícula(s): 171010Comarca: SAO CARLOS-SPOfício: 01Inscrição imobiliária: 21013006181Averbação dos leilões negativos: Em…

Descrição completa: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial.

## Histórico

- 07/11/2026: Data e valor da 1ª praça atualizados (data 08/09/2026 → 23/11/2026; valor R$ 836.430,94 → R$ 163.152,45)

## Dívidas

- Condomínio: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- IPTU: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Fiduciário: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Documentos

- Edital do leilão: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Matrícula do imóvel: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Fonte

- Página oficial: https://spyleiloes.com.br/leilao/977078/terreno-residencial-samambaia-avenida-pedro-muszkat-sao-carlos-sp
- Site do leiloeiro: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Dados atualizados em: 14/11/2026 às 03:48 (horário de Brasília)

## Aviso

As informações podem sofrer alterações. Consulte o edital e o site oficial do leiloeiro antes de participar.