# Novo Hamburgo - Ideal

> Leilão de comercial, 454m² de área útil, no bairro Ideal, Novo Hamburgo - RS. Acesse no Spy Leilões!

Página oficial: https://spyleiloes.com.br/leilao/977271/comercial-avenida-coronel-frederico-linck-ideal-novo-hamburgo-rs

ID: 977271

Status: Encerrado

Última atualização: 12/10/2026 às 22:52 (horário de Brasília)

## Informações do imóvel

- Tipo: Comercial
- Endereço: Avenida Coronel Frederico Linck, 454 - Qd 20, Lts 1 E 2, Ideal, Novo Hamburgo - Rio Grande Do Sul, Cep 93336-001
- Bairro: Ideal
- Cidade: [Novo Hamburgo](https://spyleiloes.com.br/imoveis-leilao/rs/novo-hamburgo)
- Estado: [Rio Grande do Sul](https://spyleiloes.com.br/imoveis-leilao/rs)
- Área: 454 m²
- Matrícula: 4172
- Financiamento: Aceita

## Valores e leilão

- Valor de avaliação: R$ 1.500.000,00
- Lance inicial: R$ 801.411,56
- Desconto: 47%
- Leiloeiro: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Descrição

Comercial, localizado no bairro Ideal, em Novo Hamburgo - Rio Grande do Sul. 454m² de área privativa. avaliado em R$ 1.500.000, com lance inicial de R$ 801.411,56. Aceita financiamento.

Texto do anúncio, como publicado pelo leiloeiro:

> Valor de avaliação: R$ 1.500.000,00Valor mínimo de venda: R$ 801.411,58 ( desconto de 46,57%)Tipo de imóvel: Prédio Número do imóvel: 000001021486-3Matrícula(s): 4172Comarca: NOVO HAMBURGO-RSOfício: 01Inscrição imobiliária: 0308000025002100Averbação dos leilões negativos…

Descrição completa: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial.

## Histórico

- 06/10/2026: Valor da 1ª praça atualizado (valor R$ 847.206,50 → R$ 801.411,56)

## Dívidas

- Condomínio: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- IPTU: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Fiduciário: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Documentos

- Edital do leilão: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Matrícula do imóvel: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Fonte

- Página oficial: https://spyleiloes.com.br/leilao/977271/comercial-avenida-coronel-frederico-linck-ideal-novo-hamburgo-rs
- Site do leiloeiro: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Dados atualizados em: 12/10/2026 às 22:52 (horário de Brasília)

## Aviso

As informações podem sofrer alterações. Consulte o edital e o site oficial do leiloeiro antes de participar.