# Lot Balneario Waldemar R Magalhaes

> Leilão de casa, 2 quartos, 1 vaga de garagem, 51m² de área útil, no bairro Nossa Senhora do Sion, Itanhaém - SP. Acesse no Spy Leilões!

Página oficial: https://spyleiloes.com.br/leilao/977333/casa-rua-cotinha-magalhaes-nossa-senhora-do-sion-itanhaem-sp

ID: 977333

Status: Ativo

Última atualização: 17/10/2026 às 12:39 (horário de Brasília)

## Informações do imóvel

- Tipo: Casa
- Endereço: Rua Cotinha Magalhaes, 1386 - Cs 04 Lt 02 Qd 12, Nossa Senhora Do Sion, Itanhaem - São Paulo, Cep 11742-454
- Bairro: Nossa Senhora do Sion
- Cidade: [Itanhaém](https://spyleiloes.com.br/imoveis-leilao/sp/itanhaem)
- Estado: [São Paulo](https://spyleiloes.com.br/imoveis-leilao/sp)
- Área: 51 m²
- Quartos: 2
- Vagas de garagem: 1
- Matrícula: 254590
- FGTS: Aceita

## Valores e leilão

- Valor de avaliação: R$ 227.000,00
- Lance inicial: R$ 137.201,86
- Desconto: 40%
- Leiloeiro: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Descrição

Casa, localizado no bairro Nossa Senhora do Sion, em Itanhaém - São Paulo. 2 quartos, 1 vaga de garagem, 51m² de área privativa. avaliado em R$ 227.000, com lance inicial de R$ 137.201,86. Aceita uso de FGTS.

Texto do anúncio, como publicado pelo leiloeiro:

> Valor de avaliação: R$ 227.000,00Valor mínimo de venda: R$ 137.201,86 ( desconto de 39,56%)Tipo de imóvel: Casa Quartos: 2Garagem: 1Número do imóvel: 844443706278-4Matrícula(s): 254590Comarca: ITANHAEM-SPOfício: 01Inscrição imobiliária: 0780120020004071258Averbação dos leilões…

Descrição completa: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial.

## Dívidas

- Condomínio: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- IPTU: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Fiduciário: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Documentos

- Edital do leilão: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Matrícula do imóvel: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Fonte

- Página oficial: https://spyleiloes.com.br/leilao/977333/casa-rua-cotinha-magalhaes-nossa-senhora-do-sion-itanhaem-sp
- Site do leiloeiro: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Dados atualizados em: 17/10/2026 às 12:39 (horário de Brasília)

## Aviso

As informações podem sofrer alterações. Consulte o edital e o site oficial do leiloeiro antes de participar.