# Imóvel comercial de 42 m² no Loteamento Parque Marapicu II

> Leilão de comercial, 1 quarto, 1 banheiro, 42m² de área útil, no bairro Ipiranga, Nova Iguaçu - RJ. Acesse no Spy Leilões!

Página oficial: https://spyleiloes.com.br/leilao/977671/comercial-rua-quatro-cabucu-nova-iguacu-rj

ID: 977671

Status: Ativo

Última atualização: 13/11/2026 às 06:09 (horário de Brasília)

## Informações do imóvel

- Tipo: Comercial
- Endereço: Rua Quatro, 167 - Cs 02, Lt 10, Qd L, Ipiranga, Nova Iguacu - Rio De Janeiro, Cep 26293-516
- Bairro: Ipiranga
- Cidade: [Nova Iguaçu](https://spyleiloes.com.br/imoveis-leilao/rj/nova-iguacu)
- Estado: [Rio de Janeiro](https://spyleiloes.com.br/imoveis-leilao/rj)
- Área: 42 m²
- Quartos: 1
- Banheiros: 1
- Matrícula: 112762

## Valores e leilão

- Valor de avaliação: R$ 157.562,34
- Lance inicial: R$ 71.329,04
- Desconto: 55%
- Leiloeiro: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Descrição

Título no edital: Lot Parque Marapicu Ii

Comercial, localizado no bairro Ipiranga, em Nova Iguaçu - Rio de Janeiro. 1 quarto, 1 banheiro, 42m² de área privativa. avaliado em R$ 157.562,34, com lance inicial de R$ 71.329,04.

Texto do anúncio, como publicado pelo leiloeiro:

> Valor de avaliação: R$ 157.562,34Valor mínimo de venda: R$ 71.329,04 ( desconto de 54,73%)Tipo de imóvel: Prédio Quartos: 1Número do imóvel: 844443385431-7Matrícula(s): 112762Comarca: NOVA IGUACU-RJOfício: 05Inscrição imobiliária: 9599576Averbação dos leilões negativos…

Descrição completa: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial.

## Histórico

- 22/09/2026: Valor da 1ª praça atualizado (valor R$ 80.245,17 → R$ 78.016,14)
- 02/10/2026: Valor da 1ª praça atualizado (valor R$ 78.016,14 → R$ 75.787,11)
- 31/10/2026: Valor da 1ª praça atualizado (valor R$ 75.787,11 → R$ 71.329,04)

## Dívidas

- Condomínio: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- IPTU: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Fiduciário: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Documentos

- Edital do leilão: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Matrícula do imóvel: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Fonte

- Página oficial: https://spyleiloes.com.br/leilao/977671/comercial-rua-quatro-cabucu-nova-iguacu-rj
- Site do leiloeiro: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Dados atualizados em: 13/11/2026 às 06:09 (horário de Brasília)

## Aviso

As informações podem sofrer alterações. Consulte o edital e o site oficial do leiloeiro antes de participar.