# Condomínio Residencial Reserva dos Passaros, 51 m² e 1 vaga

> Leilão de casa, 1 vaga de garagem, 51m² de área útil, no bairro Caluge, Itaboraí - RJ. Acesse no Spy Leilões!

Página oficial: https://spyleiloes.com.br/leilao/978044/casa-estrada-ademar-ferreira-torres-caluge-itaborai-rj

ID: 978044

Status: Ativo

Última atualização: 13/11/2026 às 23:01 (horário de Brasília)

## Informações do imóvel

- Tipo: Casa
- Endereço: Estrada Ademar Ferreira Torres - Cs 08, Qd C, Area 01-g, Caluge, Itaborai - Rio De Janeiro, Cep 24808-520
- Bairro: Caluge
- Cidade: [Itaboraí](https://spyleiloes.com.br/imoveis-leilao/rj/itaborai)
- Estado: [Rio de Janeiro](https://spyleiloes.com.br/imoveis-leilao/rj)
- Área: 51 m²
- Vagas de garagem: 1
- Matrícula: 56838
- FGTS: Aceita

## Valores e leilão

- Valor de avaliação: R$ 205.676,31
- Lance inicial: R$ 111.882,18
- Desconto: 46%
- Leiloeiro: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Descrição

Título no edital: Cond Res Reserva Dos Passaros

Casa, localizado no bairro Caluge, em Itaboraí - Rio de Janeiro. 1 vaga de garagem, 51m² de área privativa. avaliado em R$ 205.676,31, com lance inicial de R$ 111.882,18. Aceita uso de FGTS.

Texto do anúncio, como publicado pelo leiloeiro:

> Valor de avaliação: R$ 205.676,32Valor mínimo de venda: R$ 111.882,18 ( desconto de 45,6%)Tipo de imóvel: Casa Garagem: 1Número do imóvel: 878771556232-4Matrícula(s): 56838Comarca: ITABORAI-RJOfício: 02Inscrição imobiliária: 205574001Averbação dos leilões negativos: AverbadoÁrea…

Descrição completa: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial.

## Histórico

- 23/09/2026: Valor da 1ª praça atualizado (valor R$ 121.205,70 → R$ 114.990,02)
- 24/10/2026: Valor da 1ª praça atualizado (valor R$ 114.990,02 → R$ 111.882,18)

## Dívidas

- Condomínio: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- IPTU: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Fiduciário: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Documentos

- Edital do leilão: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Matrícula do imóvel: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Fonte

- Página oficial: https://spyleiloes.com.br/leilao/978044/casa-estrada-ademar-ferreira-torres-caluge-itaborai-rj
- Site do leiloeiro: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Dados atualizados em: 13/11/2026 às 23:01 (horário de Brasília)

## Aviso

As informações podem sofrer alterações. Consulte o edital e o site oficial do leiloeiro antes de participar.