# Tres Coracoes - Jardim Paraiso

> Leilão de comercial, 261m² de área útil, no bairro Cotia, Três Corações - MG. Acesse no Spy Leilões!

Página oficial: https://spyleiloes.com.br/leilao/978215/comercial-rua-cabo-benedito-alves-cotia-tres-coracoes-mg

ID: 978215

Status: Ativo

Última atualização: 07/10/2026 às 19:05 (horário de Brasília)

## Informações do imóvel

- Tipo: Comercial
- Endereço: Rua Cabo Benedito Alves, 1470 - Cotia, Tres Coracoes - Minas Gerais, Cep 37415-300
- Bairro: Cotia
- Cidade: [Três Corações](https://spyleiloes.com.br/imoveis-leilao/mg/tres-coracoes)
- Estado: [Minas Gerais](https://spyleiloes.com.br/imoveis-leilao/mg)
- Área: 261 m²
- Matrícula: 8460

## Valores e leilão

- Valor de avaliação: R$ 2.362.000,00
- Lance inicial: R$ 1.100.594,80
- Desconto: 53%
- Leiloeiro: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Descrição

Comercial, localizado no bairro Cotia, em Três Corações - Minas Gerais. 261m² de área privativa. avaliado em R$ 2.362.000, com lance inicial de R$ 1.100.594,8.

Texto do anúncio, como publicado pelo leiloeiro:

> Valor de avaliação: R$ 2.362.000,00Valor mínimo de venda: R$ 1.100.594,81 ( desconto de 53,4%)Tipo de imóvel: Comercial Número do imóvel: 000000001755-6Matrícula(s): 8460Comarca: TRES CORACOES-MGOfício: 01Inscrição imobiliária: Não identificadoAverbação dos leilões negativos…

Descrição completa: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial.

## Histórico

- 08/09/2026: Valor da 1ª praça atualizado (valor R$ 1.160.086,40 → R$ 1.130.340,60)
- 24/09/2026: Valor da 1ª praça atualizado (valor R$ 1.130.340,60 → R$ 1.100.594,80)

## Dívidas

- Condomínio: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- IPTU: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Fiduciário: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Documentos

- Edital do leilão: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Matrícula do imóvel: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Fonte

- Página oficial: https://spyleiloes.com.br/leilao/978215/comercial-rua-cabo-benedito-alves-cotia-tres-coracoes-mg
- Site do leiloeiro: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Dados atualizados em: 07/10/2026 às 19:05 (horário de Brasília)

## Aviso

As informações podem sofrer alterações. Consulte o edital e o site oficial do leiloeiro antes de participar.