# Imóvel comercial de 415 m² em Rincao

> Leilão de comercial, 415m² de área útil, no bairro Rincao, Novo Hamburgo - RS. Acesse no Spy Leilões!

Página oficial: https://spyleiloes.com.br/leilao/978821/comercial-rua-joao-werno-erhart-rincao-novo-hamburgo-rs

ID: 978821

Status: Ativo

Última atualização: 13/11/2026 às 18:41 (horário de Brasília)

## Informações do imóvel

- Tipo: Comercial
- Endereço: Rua João Werno Erhart, 4889 - Rincao, Novo Hamburgo - Rio Grande Do Sul, Cep 93310-405
- Bairro: Rincao
- Cidade: [Novo Hamburgo](https://spyleiloes.com.br/imoveis-leilao/rs/novo-hamburgo)
- Estado: [Rio Grande do Sul](https://spyleiloes.com.br/imoveis-leilao/rs)
- Área: 415 m²
- Matrícula: 88817
- Financiamento: Aceita

## Valores e leilão

- Valor de avaliação: R$ 2.800.000,00
- Lance inicial: R$ 1.666.936,10
- Desconto: 40%
- Leiloeiro: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Descrição

Título no edital: Novo Hamburgo - Rincao

Comercial, localizado no bairro Rincao, em Novo Hamburgo - Rio Grande do Sul. 415m² de área privativa. avaliado em R$ 2.800.000, com lance inicial de R$ 1.666.936,1. Aceita financiamento.

Texto do anúncio, como publicado pelo leiloeiro:

> Valor de avaliação: R$ 2.800.000,00Valor mínimo de venda: R$ 1.666.936,08 ( desconto de 40,47%)Tipo de imóvel: Prédio Número do imóvel: 000001022138-8Matrícula(s): 88817Comarca: NOVO HAMBURGO-RSOfício: 01Inscrição imobiliária: 1802800275001001Averbação dos leilões negativos…

Descrição completa: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial.

## Histórico

- 22/09/2026: Valor da 1ª praça atualizado (valor R$ 1.695.256,00 → R$ 1.606.032,00)
- 06/10/2026: Valor da 1ª praça atualizado (valor R$ 1.606.032,00 → R$ 1.561.420,00)
- 02/11/2026: Valor da 1ª praça atualizado (valor R$ 1.561.420,00 → R$ 1.516.808,00)
- 07/11/2026: Valor da 1ª praça atualizado (valor R$ 1.516.808,00 → R$ 1.666.936,10)

## Dívidas

- Condomínio: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- IPTU: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Fiduciário: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Documentos

- Edital do leilão: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Matrícula do imóvel: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Fonte

- Página oficial: https://spyleiloes.com.br/leilao/978821/comercial-rua-joao-werno-erhart-rincao-novo-hamburgo-rs
- Site do leiloeiro: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Dados atualizados em: 13/11/2026 às 18:41 (horário de Brasília)

## Aviso

As informações podem sofrer alterações. Consulte o edital e o site oficial do leiloeiro antes de participar.