LOTE 001 PRÉDIO com 04 ANDARES - localizado na Rua Figueira de Melo em São Cristóvão na cidade do Ri

Descrição do imóvel

Comercial , localizado no bairro São Cristóvão, em Rio De Janeiro - Rio de Janeiro. . , no primeiro leilão em 09/09/2026 . Aceita parcelamento.As fotos são meramente ilustrativas Detalhes do Lote Compartilhar: Comitente: TRIBUNAL REGIONAL DO TRABALHO DA 1ª REGIÃO Cidade: Rio de Janeiro/RJ Endereço: Rua Figueira de Melo, 373 Matrícula: 2.612 Processo: 0009300-18.2006.5.01.0003 Vara: Execuções Comarca: Rio de Janeiro/RJ Exequente: JORGE LUIZ DE OLIVEIRA Executado: ASSOCIACAO UNIVERSITARIA SANTA URSULA E OUTROS (50) Observações do Lote IMÓVEL - PRÉDIO constituído de Andar Térreo e mais 03 Andares localizado na Rua Figueira de Melo nº 373 - Bairro São Cristóvão na cidade do Rio de Janeiro/RJ. MATRÍCULA 2.612 Valor de Avaliação: R$ 1.607.144,32 (um milhão, seiscentos e sete mil, cento e quarenta e quatro reais e trinta e dois centavos). Valor Inicial da Venda Direta: R$ 964.286,59 (novecentos e sessenta e quatro mil, duzentos e oitenta e seis reais e cinquenta e nove centavos), por 60% da avaliação, acrescidos da comissão de 5% (cinco por cento), a ser paga ao leiloeiro ou corretor que intermediar a transação. 1ª Etapa – Dos Lances nos autos Os lances não poderão ser inferiores ao valor de 60% (sessenta por cento) da avaliação. Conforme previsão constante do art. 2º-A do Ato Conjunto 07 /2019, as propostas serão formalizadas nos autos do dia 08/09/2026 ao dia 09/09/2026, compreendidos no prazo supracitado, sendo certificado diariamente pela CAEX, no dia subsequente às propostas ofertadas, em relação a preço e prazo. 2ª Etapa – Dos Lances Online No dia 16/09/2026, quarta-feira, será realizada via plataforma Zoom, por meio do link https://trt1-jus-br.zoom.us/j/84639470816, sessão para licitação entre os interessados que tenham realizado proposta válida e declaração do vencedor. Esta etapa final da disputa iniciará às 10h45 para ingresso dos leiloeiros e corretores no ambiente virtual, começando o pregão a partir das 11h00, apenas podendo ofertar lances aqueles que tenham realizado proposta válida durante a primeira etapa. Homologação da Venda Direta Pagamento à vista: Em caso de proposta vencedora com pagamento à vista, a título de sinal e como garantia, deverá o vencedor efetuar o pagamento de uma primeira parcela de, no mínimo, 20% (vinte por cento) do valor da venda direta, além dos 5% de comissão, sobre o valor total da compra, a ser pago ao leiloeiro ou corretor que intermediar a aquisição com o comprador, mediante guia ou boleto bancário emitido por ocasião da declaração de proposta vencedora da venda direta, no Banco do Brasil, agência nº 2234, vinculado aos autos do processo piloto nº 0009300-18.2006.5.01.0003. O valor restante deverá ser pago em 24 (vinte e quatro) horas após a declaração de proposta vencedora da venda direta, também mediante guia ou boleto bancário, no Banco do Brasil, agência nº 2234, vinculado aos autos do processo piloto nº 0009300-18.2006.5.01.0003. Pagamento parcelado: Propostas de aquisição parcelada (CPC, art. 895), deverão contemplar pagamento de sinal de pelo menos 25% do valor ofertado, além dos 5% de comissão, sobre o valor total da compra, a ser pago ao leiloeiro ou corretor que intermediar a aquisição, e pagamento do saldo em até 30 vezes, com garantia do parcelamento via hipoteca do próprio bem e observância das normas previstas nos parágrafos 4º e 5º do referido artigo em relação a eventual inadimplemento. Orientações Gerais As propostas válidas apresentadas nos autos ou enviadas por e-mail, e as ofertadas no leilão virtual são irretratáveis. O exercício do direito de preferência deverá ser requerido junto ao Juiz Gestor da CAEX, nos autos, com antecedência mínima de 48 (quarenta e oito) horas à data marcada para apresentação das propostas de venda direta. ID294 Localização do Imóvel Endereço: Rua Figueira de Melo, 373 - São Cristóvão Cidade: Rio de Janeiro / RJ - CEP: 20941-001...