# LOTE 001 SALA NA AVENIDA IPIRANGA NO BAIRRO PARTENON

> Leilão de comercial, 77m² de área útil, no bairro Partenon, Porto Alegre - RS. Acesse no Spy Leilões!

Página oficial: https://spyleiloes.com.br/leilao/979424/comercial-edificio-eldorado-av-ipiranga-partenon-porto-alegre-rs

ID: 979424

Status: Ativo

Última atualização: 02/10/2026 às 15:12 (horário de Brasília)

## Informações do imóvel

- Tipo: Comercial
- Endereço: Av. Ipiranga, 8797 - Sala 201, Partenon, Porto Alegre - Rio Grande Do Sul
- Condomínio: Edifício Eldorado
- Bairro: Partenon
- Cidade: [Porto Alegre](https://spyleiloes.com.br/imoveis-leilao/rs/porto-alegre)
- Estado: [Rio Grande do Sul](https://spyleiloes.com.br/imoveis-leilao/rs)
- Área: 77 m²
- Matrícula: 69.808

## Valores e leilão

- Valor de avaliação: R$ 304.134,12
- Lance inicial: R$ 304.134,12
- Desconto: 50%
- 1º leilão: 15/10/2026 às 11:30 — R$ 304.134,12
- 2º leilão: 22/10/2026 às 11:30 — R$ 152.067,06
- Leiloeiro: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Descrição

Comercial no condomínio Edifício Eldorado, localizado no bairro Partenon, em Porto Alegre - Rio Grande do Sul. 77m² de área privativa. avaliado em R$ 304.134,12, com lance inicial de R$ 304.134,12 no primeiro leilão em 15/10/2026 ou R$ 152.067,06 no segundo leilão, previsto para 22/10/2026.

Texto do anúncio, como publicado pelo leiloeiro:

> As fotos são meramente ilustrativas Detalhes do Lote Compartilhar: Comitente: MullerLeiloes Cidade: Porto Alegre/RS Endereço: Av. Ipiranga, 8797- SALA nº 201, do Edifício Eldorado Descrição: A SALA nº 201, do Edifício Eldorado, com entrada pelo nº 8797 da Av. Ipiranga, situada no…

Descrição completa: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial.

## Dívidas

- Condomínio: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- IPTU: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Fiduciário: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Documentos

- Edital do leilão: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Matrícula do imóvel: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Fonte

- Página oficial: https://spyleiloes.com.br/leilao/979424/comercial-edificio-eldorado-av-ipiranga-partenon-porto-alegre-rs
- Site do leiloeiro: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Dados atualizados em: 02/10/2026 às 15:12 (horário de Brasília)

## Aviso

As informações podem sofrer alterações. Consulte o edital e o site oficial do leiloeiro antes de participar.