# Terreno de 360 m² no Loteamento Residencial Bluem Garten II

> Leilão de terreno, 360m² de área útil, no bairro Joao Alves, Santa Cruz Do Sul - RS. Acesse no Spy Leilões!

Página oficial: https://spyleiloes.com.br/leilao/980257/terreno-rua-26-joao-alves-santa-cruz-do-sul-rs

ID: 980257

Status: Ativo

Última atualização: 13/11/2026 às 23:21 (horário de Brasília)

## Informações do imóvel

- Tipo: Terreno
- Endereço: Rua 26 - Lt 03 Qd 39, Joao Alves, Santa Cruz Do Sul - Rio Grande Do Sul, Cep 96826-382
- Bairro: Joao Alves
- Cidade: [Santa Cruz Do Sul](https://spyleiloes.com.br/imoveis-leilao/rs/santa-cruz-do-sul)
- Estado: [Rio Grande do Sul](https://spyleiloes.com.br/imoveis-leilao/rs)
- Área: 360 m²
- Matrícula: 95368
- Financiamento: Aceita

## Valores e leilão

- Valor de avaliação: R$ 235.328,00
- Lance inicial: R$ 142.235,42
- Desconto: 40%
- Leiloeiro: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Descrição

Título no edital: Lot Res Bluem Garten Ii

Terreno, localizado no bairro Joao Alves, em Santa Cruz Do Sul - Rio Grande do Sul. 360m² de área privativa. avaliado em R$ 235.328, com lance inicial de R$ 142.235,42. Aceita financiamento.

Texto do anúncio, como publicado pelo leiloeiro:

> Valor de avaliação: R$ 235.328,00Valor mínimo de venda: R$ 142.235,42 ( desconto de 39,56%)Tipo de imóvel: Terreno Número do imóvel: 844443619818-6Matrícula(s): 95368Comarca: SANTA CRUZ DO SUL-RSOfício: 01Inscrição imobiliária: 109083Averbação dos leilões negativos: Em…

Descrição completa: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial.

## Histórico

- 20/08/2026: Data da 1ª praça atualizada (data 08/09/2026)

## Dívidas

- Condomínio: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- IPTU: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Fiduciário: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Documentos

- Edital do leilão: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Matrícula do imóvel: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Fonte

- Página oficial: https://spyleiloes.com.br/leilao/980257/terreno-rua-26-joao-alves-santa-cruz-do-sul-rs
- Site do leiloeiro: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Dados atualizados em: 13/11/2026 às 23:21 (horário de Brasília)

## Aviso

As informações podem sofrer alterações. Consulte o edital e o site oficial do leiloeiro antes de participar.