# Casa de 60 m² com 3 quartos no Parque da Estrela

> Leilão de casa, 3 quartos, 1 banheiro, 60m² de área útil, no bairro Vila Cocota, Duque De Caxias - RJ. Acesse no Spy Leilões!

Página oficial: https://spyleiloes.com.br/leilao/980286/casa-avenida-cipriano-barata-vila-cocota-duque-de-caxias-rj

ID: 980286

Status: Ativo

Última atualização: 13/11/2026 às 17:38 (horário de Brasília)

## Informações do imóvel

- Tipo: Casa
- Endereço: Avenida Cipriano Barata, 594 - Qd 036, Lt 01, Vila Cocota, Duque De Caxias - Rio De Janeiro, Cep 25275-220
- Bairro: Vila Cocota
- Cidade: [Duque De Caxias](https://spyleiloes.com.br/imoveis-leilao/rj/duque-de-caxias)
- Estado: [Rio de Janeiro](https://spyleiloes.com.br/imoveis-leilao/rj)
- Área: 60 m²
- Quartos: 3
- Banheiros: 1
- Matrícula: 12426

## Valores e leilão

- Valor de avaliação: R$ 115.000,00
- Lance inicial: R$ 40.724,76
- Desconto: 65%
- Leiloeiro: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Descrição

Título no edital: Pq Da Estrela

Casa, localizado no bairro Vila Cocota, em Duque De Caxias - Rio de Janeiro. 3 quartos, 1 banheiro, 60m² de área privativa. avaliado em R$ 115.000, com lance inicial de R$ 40.724,76.

Texto do anúncio, como publicado pelo leiloeiro:

> Valor de avaliação: R$ 115.000,00Valor mínimo de venda: R$ 40.724,76 ( desconto de 64,59%)Tipo de imóvel: Casa Quartos: 3Número do imóvel: 813348002754-0Matrícula(s): 12426Comarca: DUQUE DE CAXIAS-RJOfício: 03Inscrição imobiliária: 0Averbação dos leilões negativos: AverbadoÁrea…

Descrição completa: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial.

## Histórico

- 27/08/2026: Valor da 1ª praça atualizado (valor R$ 50.122,78 → R$ 46.990,11)
- 20/10/2026: Valor da 1ª praça atualizado (valor R$ 46.990,11 → R$ 43.857,43)
- 29/10/2026: Valor da 1ª praça atualizado (valor R$ 43.857,43 → R$ 40.724,76)

## Dívidas

- Condomínio: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- IPTU: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Fiduciário: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Documentos

- Edital do leilão: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Matrícula do imóvel: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Fonte

- Página oficial: https://spyleiloes.com.br/leilao/980286/casa-avenida-cipriano-barata-vila-cocota-duque-de-caxias-rj
- Site do leiloeiro: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Dados atualizados em: 13/11/2026 às 17:38 (horário de Brasília)

## Aviso

As informações podem sofrer alterações. Consulte o edital e o site oficial do leiloeiro antes de participar.