# Área rural de 9,5 ha em Varzea

> Leilão de area rural, 95000m² de área útil, no bairro Varzea, Santa Cruz Do Sul - RS. Acesse no Spy Leilões!

Página oficial: https://spyleiloes.com.br/leilao/980576/area-rural-rua-irmao-emilio-varzea-santa-cruz-do-sul-rs

ID: 980576

Status: Ativo

Última atualização: 13/11/2026 às 23:13 (horário de Brasília)

## Informações do imóvel

- Tipo: Area Rural
- Endereço: Rua Irmao Emilio - Varzea, Santa Cruz Do Sul - Rio Grande Do Sul, Cep 96815-060
- Bairro: Varzea
- Cidade: [Santa Cruz Do Sul](https://spyleiloes.com.br/imoveis-leilao/rs/santa-cruz-do-sul)
- Estado: [Rio Grande do Sul](https://spyleiloes.com.br/imoveis-leilao/rs)
- Área: 95.000 m²
- Matrícula: 23321
- Financiamento: Aceita

## Valores e leilão

- Valor de avaliação: R$ 1.744.000,00
- Lance inicial: R$ 851.908,10
- Desconto: 51%
- Leiloeiro: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Descrição

Título no edital: Santa Cruz Do Sul - Varzea

Area Rural, localizado no bairro Varzea, em Santa Cruz Do Sul - Rio Grande do Sul. 95000m² de área privativa. avaliado em R$ 1.744.000, com lance inicial de R$ 851.908,1. Aceita financiamento.

Texto do anúncio, como publicado pelo leiloeiro:

> Valor de avaliação: R$ 1.744.000,00Valor mínimo de venda: R$ 851.908,14 ( desconto de 51,15%)Tipo de imóvel: Gleba Urbana Número do imóvel: 000001021172-3Matrícula(s): 23321Comarca: SANTA CRUZ DO SUL-RSOfício: 01Inscrição imobiliária: Não identificadoAverbação dos leilões…

Descrição completa: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial.

## Histórico

- 22/09/2026: Valor da 1ª praça atualizado (valor R$ 931.774,50 → R$ 905.152,40)
- 23/10/2026: Valor da 1ª praça atualizado (valor R$ 905.152,40 → R$ 851.908,10)

## Dívidas

- Condomínio: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- IPTU: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Fiduciário: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Documentos

- Edital do leilão: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Matrícula do imóvel: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Fonte

- Página oficial: https://spyleiloes.com.br/leilao/980576/area-rural-rua-irmao-emilio-varzea-santa-cruz-do-sul-rs
- Site do leiloeiro: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Dados atualizados em: 13/11/2026 às 23:13 (horário de Brasília)

## Aviso

As informações podem sofrer alterações. Consulte o edital e o site oficial do leiloeiro antes de participar.