Parte ideal corresp. a 50% de 48,4 ha - Sanclerlândia/GO

Descrição do imóvel

Area Rural , em Sanclerlândia - Goiás. 24m² de área privativa. avaliado em R$ 1.300.000, com lance inicial de R$ 1.300.000 no primeiro leilão em 11/09/2026 ou R$ 650.000 no segundo leilão, previsto para 11/09/2026. Aceita parcelamento.Parde ideal correspondente a 50% de 48,4 hectares (aproximadamente 24,2 ha), situado na Rodovia GO-326, Km 2, acesso à esquerda mais 11 km, Sanclerlândia/GO. Cadastro no INCRA: 930.474.001.040-0, CRI sob nº 7.101, Livro 2, Ficha 01, Sanclerlândia/GO. (Proc. 5890722-64.2024.8.09.0140). (O IMÓVEL PODE SER PARCELADO COM 25% DE ENTRADA E O RESTANTE EM ATÉ 30 MESES) Obs.1.: Trata-se de propriedade rural, com acesso por rodovia estadual (GO-326) e aproximadamente 11 km de estrada vicinal. Possuí recursos hidricos, com presença de córrego (Córrego Cerrado) em suas divisas, garantindo disponibilidade hídrica natural. Possui aptidão para atividades agropecuárias diversificadas, com área consolidada significativa já em exploração. A localização favorece o escoamento da produção agropecuária e o acesso a insumos, caracterizando-se como área de vocação produtiva estabelecida, com características similares aos demais imóveis do proprietário na região. Obs.2.: Existe divergência entre a área registrada na matrícula (48,40 ha) e a área declarada no CAR (96,9997 ha). Esta discrepância requer regularização cadastral e georreferenciamento atualizado. O imóvel possui alienação fiduciária ativa em favor do SICOOB....