# Imóvel comercial de 422 m² na Vila Brasilina

> Leilão de comercial, 422m² de área útil, no bairro Vila Brasilina, São Paulo - SP. Acesse no Spy Leilões!

Página oficial: https://spyleiloes.com.br/leilao/981389/comercial-rua-rafael-ficondo-vila-brasilina-sao-paulo-sp

ID: 981389

Status: Ativo

Última atualização: 13/11/2026 às 20:48 (horário de Brasília)

## Informações do imóvel

- Tipo: Comercial
- Endereço: Rua Rafael Ficondo, 590 - Vila Brasilina, São Paulo - São Paulo, Cep 04163-050
- Bairro: Vila Brasilina
- Cidade: [São Paulo](https://spyleiloes.com.br/imoveis-leilao/sp/sao-paulo)
- Estado: [São Paulo](https://spyleiloes.com.br/imoveis-leilao/sp)
- Área: 422 m²
- Matrícula: 24004
- Financiamento: Aceita

## Valores e leilão

- Valor de avaliação: R$ 1.600.000,00
- Lance inicial: R$ 1.019.702,90
- Desconto: 36%
- Data do leilão: 23/11/2026 às 07:00 — R$ 1.019.702,90
- Leiloeiro: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Descrição

Título no edital: Sao Paulo - Vila Brasilina

Comercial, localizado no bairro Vila Brasilina, em São Paulo - São Paulo. 422m² de área privativa. avaliado em R$ 1.600.000, com lance inicial de R$ 1.019.702,9 no primeiro leilão em 23/11/2026. Aceita financiamento.

Texto do anúncio, como publicado pelo leiloeiro:

> Valor de avaliação: R$ 1.600.000,00Valor mínimo de venda: R$ 1.019.702,88 ( desconto de 36,27%)Tipo de imóvel: Galpão Número do imóvel: 000001029732-1Matrícula(s): 24004Comarca: SAO PAULO-SPOfício: 14Inscrição imobiliária: 4823500520Averbação dos leilões negativos: Em…

Descrição completa: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial.

## Histórico

- 07/11/2026: Data e valor da 1ª praça atualizados (data 08/09/2026 → 23/11/2026; valor R$ 1.827.916,50 → R$ 1.019.702,90)

## Dívidas

- Condomínio: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- IPTU: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Fiduciário: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Documentos

- Edital do leilão: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Matrícula do imóvel: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Fonte

- Página oficial: https://spyleiloes.com.br/leilao/981389/comercial-rua-rafael-ficondo-vila-brasilina-sao-paulo-sp
- Site do leiloeiro: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Dados atualizados em: 13/11/2026 às 20:48 (horário de Brasília)

## Aviso

As informações podem sofrer alterações. Consulte o edital e o site oficial do leiloeiro antes de participar.