# Pelotas - Fragata

> Leilão de terreno, 2 quartos, 1 banheiro, 143m² de área útil, no bairro Fragata, Pelotas - RS. Acesse no Spy Leilões!

Página oficial: https://spyleiloes.com.br/leilao/981438/terreno-rua-frei-caneca-fragata-pelotas-rs

ID: 981438

Status: Ativo

Última atualização: 06/10/2026 às 04:04 (horário de Brasília)

## Informações do imóvel

- Tipo: Terreno
- Endereço: Rua Frei Caneca, 1060 - Fragata, Pelotas - Rio Grande Do Sul, Cep 96045-570
- Bairro: Fragata
- Cidade: [Pelotas](https://spyleiloes.com.br/imoveis-leilao/rs/pelotas)
- Estado: [Rio Grande do Sul](https://spyleiloes.com.br/imoveis-leilao/rs)
- Área: 143 m²
- Quartos: 2
- Banheiros: 1
- Matrícula: 54789

## Valores e leilão

- Valor de avaliação: R$ 185.000,00
- Lance inicial: R$ 85.247,00
- Desconto: 54%
- Leiloeiro: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Descrição

Terreno, localizado no bairro Fragata, em Pelotas - Rio Grande do Sul. 2 quartos, 1 banheiro, 143m² de área privativa. avaliado em R$ 185.000, com lance inicial de R$ 85.247.

Texto do anúncio, como publicado pelo leiloeiro:

> Valor de avaliação: R$ 185.000,00Valor mínimo de venda: R$ 85.247,00 ( desconto de 53,92%)Tipo de imóvel: Terreno Quartos: 2Número do imóvel: 144440433284-9Matrícula(s): 54789Comarca: PELOTAS-RSOfício: 02Inscrição imobiliária: 1126326Averbação dos leilões negativos: AverbadoÁrea…

Descrição completa: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial.

## Histórico

- 27/08/2026: Valor da 1ª praça atualizado (valor R$ 93.238,91 → R$ 90.574,94)
- 22/09/2026: Valor da 1ª praça atualizado (valor R$ 90.574,94 → R$ 85.247,00)

## Dívidas

- Condomínio: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- IPTU: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Fiduciário: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Documentos

- Edital do leilão: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Matrícula do imóvel: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Fonte

- Página oficial: https://spyleiloes.com.br/leilao/981438/terreno-rua-frei-caneca-fragata-pelotas-rs
- Site do leiloeiro: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Dados atualizados em: 06/10/2026 às 04:04 (horário de Brasília)

## Aviso

As informações podem sofrer alterações. Consulte o edital e o site oficial do leiloeiro antes de participar.