# Terreno de 18 ha em Guaratiba

> Leilão de terreno, 176673m² de área útil, no bairro Guaratiba, São João De Meriti - RJ. Acesse no Spy Leilões!

Página oficial: https://spyleiloes.com.br/leilao/981806/terreno-estrada-do-mato-alto-guaratiba-sao-joao-de-meriti-rj

ID: 981806

Status: Encerrado

Última atualização: 14/11/2026 às 13:00 (horário de Brasília)

## Informações do imóvel

- Tipo: Terreno
- Endereço: Estrada Do Mato Alto, Guaratiba - Rio De Janeiro
- Bairro: Guaratiba
- Cidade: [São João De Meriti](https://spyleiloes.com.br/imoveis-leilao/rj/sao-joao-de-meriti)
- Estado: [Rio de Janeiro](https://spyleiloes.com.br/imoveis-leilao/rj)
- Área: 176.673 m²

## Valores e leilão

- Valor de avaliação: R$ 12.000.000,00
- Lance inicial: R$ 6.000.000,00
- Desconto: 50%
- 1º leilão: 24/09/2026 às 14:00 — R$ 12.000.000,00
- 2º leilão: 29/09/2026 às 14:00 — R$ 6.000.000,00
- Leiloeiro: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Descrição

Título no edital: TERRENO DE 176.673 m² EM ÁREA VALORIZADA – GUARATIBA

Terreno, localizado no bairro Guaratiba, em São João De Meriti - Rio de Janeiro. 176673m² de área privativa. avaliado em R$ 12.000.000, com lance inicial de R$ 12.000.000 no primeiro leilão em 24/09/2026 ou R$ 6.000.000 no segundo leilão, previsto para 29/09/2026.

Texto do anúncio, como publicado pelo leiloeiro:

> O local não está localizado em área de crescente favelização, pelo contrário, atualmente há diversos empreendimentos imobiliários de construtoras na Estrada do Mato Alto, além de novos comércios, ruas sendo asfaltadas, acesso a cada vez mais serviços, sendo uma área em constante…

Descrição completa: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial.

## Dívidas

- Condomínio: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- IPTU: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Fiduciário: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Documentos

- Edital do leilão: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Matrícula do imóvel: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Fonte

- Página oficial: https://spyleiloes.com.br/leilao/981806/terreno-estrada-do-mato-alto-guaratiba-sao-joao-de-meriti-rj
- Site do leiloeiro: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Dados atualizados em: 14/11/2026 às 13:00 (horário de Brasília)

## Aviso

As informações podem sofrer alterações. Consulte o edital e o site oficial do leiloeiro antes de participar.