Terreno Rural com 120.000m²

Descrição do imóvel

Area Rural , em São Luiz Gonzaga - Rio Grande do Sul. 120000m² de área privativa. avaliado em R$ 938.880, com lance inicial de R$ 938.880 no primeiro leilão em 22/09/2026 ou R$ 1.237.776,1 no segundo leilão, previsto para 29/09/2026.Uma fração de terras de campo e mato, com área de 12ha (120.000,00m²) dentro da área maior, registrado na R-1-31311 da matrícula n° 31.311 do Ofício de Registro de Imóveis de São Luiz Gonzaga/RS. IDENTIFICAÇÃO DO IMÓVEL: Uma FRAÇÃO DE TERRAS DE CAMPO E MATOS, com a área de 28ha.56.93ca (vinte e oito hectares, cinquenta e seis ares e noventa e três centiares), sem benfeitorias, situada no Rincão do Vau, neste município, inicia-se a descrição deste perímetro no vértice 1, de coordenadas N 6.853.302,30 m e E 686.075,45 m, situado na divisa do imóvel pertencente a Carlos Alberto Caíno e na divisa do imóvel pertencente a Valderi Dai Pai; deste, segue confrontando com o imóvel pertencente a Valderi Dai Pai com o seguinte azimute e distância: 150°12'20" e 178,77 m até o vértice 2, de coordenadas N 6.853.147,16 m e E 686.164,28 m, situado na divisa do imóvel pertencente a Valderi Dai Pai e no limite da faixa de domínio da Rodovia Federal BR-285; deste, segue pelo limite da faixa de domínio da referida rodovia, com os seguintes azimutes e distâncias: 241°06'38" e 6,06 m até o vértice 3, de coordenadas N 6.853.144,23 m e E 686.158,97 m; 240°14'19" e 17,08 m até o vértice 4, de coordenadas N 6.853.135,75 m e E 686.144,14 m; 239°19'49" e 17,37 m até o vértice 5, de coordenadas N 6.853.126,89 m e E 686.129,20 m; 238°36'29" e 20,89 m até o vértice 6, de coordenadas N 6.853.116,01 m e E 686.111,37 m; 237°20'52" e 22,82 m até o vértice 7, de coordenadas N 6.853.103,70 m e E 686.092,16 m; 236°21'22" e 20,61 m até o vértice 8, de coordenadas N 6.853.092,28 m e E 686.075,00 m; 235°22'39" e 20,96 m até o vértice 9, de coordenadas N 6.853.080,37 m e E 686.057,75 m; 234°28'10" e 27,72 m até o vértice 10, de coordenadas N 6.853.064,26 m e E 686.035,19 m; 234°01'01" e 54,13 m até o vértice 11, de coordenadas N 6.853.032,46 m e E 685.991,39 m; 234°05'58" e 352,19 m até o vértice 12, de coordenadas N 6.852.825,94 m e E 685.706,10 m; 234°04'44" e 336,27 m até o vértice 13, de coordenadas N 6.852.628,66 m e E 685.433,78 m; 234°05'31" e 269,47 m até o vértice 14, de coordenadas N 6.852.470,62 m e E 685.215,52 m; 234°05'30" e 189,16 m até o vértice 15, de coordenadas N 6.852.359,68 m e E 685.062,31 m situado no limite da faixa de domínio da Rodovia Federal BR-285 e na divisa do imóvel pertencente a Eni da Silva Rodrigues; deste, segue confrontando com o referido imóvel, com o seguinte azimute e distância: 321°27'55" e 136,65 m até o vértice 16, de coordenadas N 6.852.466,57 m e E 684.977,18 m, situado na divisa do imóvel pertencente a Carlos Alberto Caíno; deste, segue confrontando com o referido imóvel, com os seguintes azimutes e distâncias: 43°19'52" e 348,19 m até o vértice 17, de coordenadas N 6.852.837,06 m e E 685.216,11 m; 45°16'03" e 166,55 m até o vértice 18, de coordenadas N 6.853.037,06 m e E 685.334,43 m; 51°45'21" e 406,94 m até o vértice 19, de coordenadas N 6.853.088,96 m e E 685.654,03 m; 60°54'08" e 238,02 m até o vértice 20, de coordenadas N 6.853.204,71 m e E 685.862,01 m; 65°25'37" e 231,45 m até o vértice 21, de coordenadas N 6.853.300,96 m e E 686.072,50 m; 65°34'14" e 3,24 m até o vértice 1, início da descrição deste perímetro. “Área não certificada pelo INCRA, sem benfeitorias, situado no lugar denominado Rincão Vau, no município de SÃO LUIZ GONZAGA, RS, CNM n.º 099614.2.0031311-44. Situação: Imóvel ocupado, desocupação por conta do arrematante adquirente. Imóvel avaliado em R$ 938.880,00 (novecentos e trinta e oito mil, oitocentos e oitenta reais). No PRIMEIRO LEILÃO PÚBLICO, o lance mínimo será R$ 938.880,00 (novecentos e trinta e oito mil, oitocentos e oitenta reais), equivalente à avaliação do imóvel. Em não havendo licitante(s)no primeiro leilão, no SEGUNDO LEILÃO PÚBLICO, o imóvel será alienado pelo maior lance oferecido, atendendo o lance mínimo de R$ 1.237.776,10 (um milhão, duzentos e trinta e sete mil, setecentos e setenta e seis reais e dez centavos), que correspondente ao valor da dívida acrescida dos encargos convencionados e despesas de cobrança e execução. Parágrafo Único: O exercício do direito de preferência poderá ser realizado até a data da realização do segundo leilão (desde que não seja arrematado no 1° leilão), mediante pagamento integral do valor da dívida, acrescido dos encargos legais, despesas, tributos, seguros, contribuições condominiais e demais despesas incidentes, conforme artigo 27, §2-B e §3º da Lei 9.514/97 End Rincão do Vau, neste município de São Luiz Gonzaga – RS São Luiz Gonzaga/RS...