Área rural em XV de Novembro com 116.919,00 m²

Descrição do imóvel

Area Rural , em Lindóia Do Sul - Santa Catarina. 116919m² de área privativa. avaliado em R$ 805.000, com lance inicial de R$ 805.000 no primeiro leilão em 28/09/2026 ou R$ 1.148.361,8 no segundo leilão, previsto para 05/10/2026.Imóvel registrado na matrícula n° 3.103 do  Ofício de Registro de Imóveis da Comarca de Ipumirim/SC. IDENTIFICAÇÃO DO IMÓVEL: Conforme AV-3-3.103:  Partes dos Lotes Rurais nº 63 e 64, ambos do Bloco 25 da Colônia Concórdia, Propriedade Rio do Engano, com a área total de 116.919,00 m², sem benfeitorias, situado em Linha XV de Novembro, Município de Lindóia do Sul, SC, nesta Comarca, com os seguintes limites e confrontações: Começa no ponto P-1, com coordenadas E=398.629,47m e N=7.005.406,32m, deste segue com azimute de 92°12'34", por uma distância de 1.074,00 m, até o ponto P-2, coordenadas E=399.702,67m N=7.005.364,92m, confrontando com a propriedade de Cleiton Cesar Mendes e Sonia Mara Ungaratti, Parte do lote rural nº 63, matrícula nº 7.737 (1º O.R.I Concórdia); deste segue com azimute de 184°48'14", por uma distância de 89,39 m, até o ponto P-3, coordenadas E=399.695,18m N=7.005.275,84m, confrontando com área de posse de Anísio Muller e Genair Muller (Processo nº 0300668-46.2016.8.24.0242); deste segue com os seguintes azimutes e distâncias: 272°34'04" e 818,71m, até o ponto P-4, coordenadas E=398.877,29m e N=7.005.312,52m; 178°58'40" e 75,21m, até o ponto P-5, coordenadas E=398.878,64m e N=7.005.237,32m; 272°14'20" e 79,85m, até o ponto P-6, coordenadas E=398.798,85m e N=7.005.240,44m, confrontando com a propriedade de Gilmar Tebaldi e Veroni Salete Dal Bello Tebaldi, Parte do lote rural nº 64, matrícula nº 17.750 (1º O.R.I Concórdia), deste segue com azimute de 272°14'20", por uma distância de 185,93 m, até o ponto P-7, coordenadas E=398.613,07m N=7.005.247,71m, confrontando com a propriedade de Gilson Luiz Gonçalves e Terezinha Pinto de Oliveira Gonçalves, Parte do lote rural nº 64, matrícula nº 19.085 (1º O.R.I Concórdia); deste segue a montante pelo eixo do Lajeado XV de Novembro com os seguintes azimutes e distâncias: 43°56'27" e 6,64m, até o ponto P-8, 339°47'00" e 14,05m, até o ponto P-9, 319°37'00" e 63,20m, até o ponto P-10, 327°55'17" e 9,83m, até o ponto P-11, 356°04'09" e 6,70m, até o ponto P-12, 6°30'48" e 21,69m, até o ponto P-13, 18°49'36" e 9,23m, até o ponto P-14, coordenadas E=398.571,63m e N=7.005.359,11m, confrontando com a propriedade de Voldir Pizzato e Janirce Zanol Pizzatto, Partes dos lotes rurais nºs 24 e 26, matrícula nº 1.704, deste segue a montante pelo eixo do Lajeado XV de Novembro com os seguintes azimutes e distâncias: 49°33'21" e 4,18m, até o ponto P-15, 100°52'54" e 19,29m, até o ponto P-16, 14°05'46" e 33,71m, até o ponto P-17, deste segue com azimute de 60°41'02", por uma distância de 31,54m, até o ponto P-1, onde teve início essa descrição, confrontando com a propriedade de Milton Tebaldi e Salete Fontanella Tebaldi e os usufrutuários Domingos Tebaldi e Cecilia Tebaldi, Parte do lote rural nº 63 e 26, matrícula nº 17.710 (1º O.R.I Concórdia/SC). Todas as coordenadas aqui descritas estão georreferenciadas ao Sistema Geodésico Brasileiro, Meridiano Central 51°WGr e encontra-se representadas no Sistema UTM, tendo como datum o SIRGAS 2000. Todos os azimutes, distâncias e perímetro foram calculados no plano de projeção UTM. Ônus: imóvel ocupado, desocupação por conta do arrematante adquirente; Obs. 1: na AV-6-3.103 consta averbação premonitória; Obs. 2: na AV-7-3.103 consta averbação de penhor; Obs. 3: na AV-8-3.103 consta averbação premonitória; Obs. 4: na AV-9-3.103 consta averbação premonitória; Obs. 5: na AV-11-3.103 consta averbação de penhor; Obs. 6: na AV-12-3.103 consta averbação premonitória. Imóvel avaliado em R$ 805.000,00 (oitocentos e cinco mil reais). No PRIMEIRO LEILÃO PÚBLICO, o lance mínimo será de R$ 805.000,00 (oitocentos e cinco mil reais), equivalente à avaliação do imóvel. Em não havendo licitante(s)no primeiro leilão, no SEGUNDO LEILÃO PÚBLICO, o imóvel será alienado pelo maior lance oferecido, atendendo o lance mínimo de R$ 1.148.361,80 (um milhão, cento e quarenta e oito mil, trezentos e sessenta e um reais com oitenta centavos), valor a ser atualizado quando da realização dos leilões. Parágrafo Único: O exercício do direito de preferência poderá ser realizado até a data da realização do segundo leilão (desde que não seja arrematado no 1° leilão), mediante pagamento integral do valor da dívida, acrescido dos encargos legais, despesas, tributos, seguros, contribuições condominiais e demais despesas incidentes, conforme artigo 27, §2-B e §3º da Lei 9.514/97 End Linha XV de Novembro, Município de Lindóia do Sul, SC Lindóia do Sul/SC...