# Terreno de 1.089m² | Constr. de 693m² Prédio comercial em Rancharia

> Leilão de comercial, 693m² de área útil, no bairro Jardim Universitario, Rancharia - SP. Acesse no Spy Leilões!

Página oficial: https://spyleiloes.com.br/leilao/983129/comercial-av-dom-pedro-ii-jardim-universitario-rancharia-sp

ID: 983129

Status: Encerrado

Última atualização: 17/10/2026 às 22:02 (horário de Brasília)

## Informações do imóvel

- Tipo: Comercial
- Endereço: Av. Dom Pedro Ii, 2060 - Jardim Universitario, Rancharia - São Paulo
- Bairro: Jardim Universitario
- Cidade: [Rancharia](https://spyleiloes.com.br/imoveis-leilao/sp/rancharia)
- Estado: [São Paulo](https://spyleiloes.com.br/imoveis-leilao/sp)
- Área: 693 m²
- Matrícula: 439
- Parcelamento: Aceita

## Valores e leilão

- Valor de avaliação: R$ 1.288.475,00
- Lance inicial: R$ 841.990,06
- Desconto: 35%
- 1º leilão: 01/10/2026 às 11:00 — R$ 1.403.316,80
- 2º leilão: 22/10/2026 às 11:00 — R$ 841.990,06
- Leiloeiro: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Descrição

Comercial, localizado no bairro Jardim Universitario, em Rancharia - São Paulo. 693m² de área privativa. avaliado em R$ 1.288.475, com lance inicial de R$ 1.403.316,8 no primeiro leilão em 01/10/2026 ou R$ 841.990,06 no segundo leilão, previsto para 22/10/2026. Aceita parcelamento.

Texto do anúncio, como publicado pelo leiloeiro:

> 0001770-44.2022.8.26.0491 Informações VALOR MENSAL DE IPTU: R$ 534,02 (para exercício de 2026). CONFORME LAUDO DE AVALIAÇÃO: Trata-se de um imóvel comercial, localizado em área mista, perfazendo uma área total de 1.089,00m², e área construída de aproximadamente 693,08m². Terreno…

Descrição completa: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial.

## Dívidas

- Condomínio: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- IPTU: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Fiduciário: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Documentos

- Edital do leilão: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Matrícula do imóvel: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Fonte

- Página oficial: https://spyleiloes.com.br/leilao/983129/comercial-av-dom-pedro-ii-jardim-universitario-rancharia-sp
- Site do leiloeiro: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Dados atualizados em: 17/10/2026 às 22:02 (horário de Brasília)

## Aviso

As informações podem sofrer alterações. Consulte o edital e o site oficial do leiloeiro antes de participar.