# Sao Leopoldo - Scharlau

> Leilão de comercial, 861m² de área útil, no bairro Scharlau, São Leopoldo - RS. Acesse no Spy Leilões!

Página oficial: https://spyleiloes.com.br/leilao/983148/comercial-rua-ipiranga-scharlau-sao-leopoldo-rs

ID: 983148

Status: Ativo

Última atualização: 14/10/2026 às 15:39 (horário de Brasília)

## Informações do imóvel

- Tipo: Comercial
- Endereço: Rua Ipiranga, 234 - Qd O, Lt 05-11, Scharlau, São Leopoldo - Rio Grande Do Sul, Cep 93125-250
- Bairro: Scharlau
- Cidade: [São Leopoldo](https://spyleiloes.com.br/imoveis-leilao/rs/sao-leopoldo)
- Estado: [Rio Grande do Sul](https://spyleiloes.com.br/imoveis-leilao/rs)
- Área: 861 m²
- Matrícula: 31571
- Financiamento: Aceita

## Valores e leilão

- Valor de avaliação: R$ 1.484.000,00
- Lance inicial: R$ 945.774,44
- Desconto: 36%
- Leiloeiro: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Descrição

Comercial, localizado no bairro Scharlau, em São Leopoldo - Rio Grande do Sul. 861m² de área privativa. avaliado em R$ 1.484.000, com lance inicial de R$ 945.774,44. Aceita financiamento.

Texto do anúncio, como publicado pelo leiloeiro:

> Valor de avaliação: R$ 1.484.000,00Valor mínimo de venda: R$ 945.774,42 ( desconto de 36,27%)Tipo de imóvel: Galpão Número do imóvel: 000001028564-6Matrícula(s): 31571Comarca: SAO LEOPOLDO-RSOfício: 01Inscrição imobiliária: 159000000Averbação dos leilões negativos: AverbadoÁrea…

Descrição completa: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial.

## Dívidas

- Condomínio: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- IPTU: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Fiduciário: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Documentos

- Edital do leilão: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Matrícula do imóvel: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Fonte

- Página oficial: https://spyleiloes.com.br/leilao/983148/comercial-rua-ipiranga-scharlau-sao-leopoldo-rs
- Site do leiloeiro: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Dados atualizados em: 14/10/2026 às 15:39 (horário de Brasília)

## Aviso

As informações podem sofrer alterações. Consulte o edital e o site oficial do leiloeiro antes de participar.