# Casa de 31 m² com 1 quarto no Loteamento Fazenda Restaurada

> Leilão de casa, 1 quarto, 31m² de área útil, no bairro Guaxindiba, São Gonçalo - RJ. Acesse no Spy Leilões!

Página oficial: https://spyleiloes.com.br/leilao/984012/casa-rua-itanhandu-guaxindiba-sao-goncalo-rj

ID: 984012

Status: Ativo

Última atualização: 13/11/2026 às 17:41 (horário de Brasília)

## Informações do imóvel

- Tipo: Casa
- Endereço: Rua Itanhandu, 86 - Cs 12, Guaxindiba, Sao Goncalo - Rio De Janeiro, Cep 24724-550
- Bairro: Guaxindiba
- Cidade: [São Gonçalo](https://spyleiloes.com.br/imoveis-leilao/rj/sao-goncalo)
- Estado: [Rio de Janeiro](https://spyleiloes.com.br/imoveis-leilao/rj)
- Área: 31 m²
- Quartos: 1
- Matrícula: 64211
- FGTS: Aceita

## Valores e leilão

- Valor de avaliação: R$ 115.000,00
- Lance inicial: R$ 45.364,10
- Desconto: 61%
- Leiloeiro: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Descrição

Título no edital: Lot Fazenda Restaurada

Casa, localizado no bairro Guaxindiba, em São Gonçalo - Rio de Janeiro. 1 quarto, 31m² de área privativa. avaliado em R$ 115.000, com lance inicial de R$ 45.364,1. Aceita uso de FGTS.

Texto do anúncio, como publicado pelo leiloeiro:

> Valor de avaliação: R$ 115.000,00Valor mínimo de venda: R$ 45.364,10 ( desconto de 60,55%)Tipo de imóvel: Casa Quartos: 1Número do imóvel: 844441565121-3Matrícula(s): 64211Comarca: SAO GONCALO-RJOfício: 03Inscrição imobiliária: 301680013Averbação dos leilões negativos…

Descrição completa: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial.

## Histórico

- 27/08/2026: Valor da 1ª praça atualizado (valor R$ 51.034,61 → R$ 49.616,98)
- 23/09/2026: Valor da 1ª praça atualizado (valor R$ 49.616,98 → R$ 48.199,36)
- 19/10/2026: Valor da 1ª praça atualizado (valor R$ 48.199,36 → R$ 45.364,10)

## Dívidas

- Condomínio: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- IPTU: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Fiduciário: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Documentos

- Edital do leilão: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Matrícula do imóvel: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Fonte

- Página oficial: https://spyleiloes.com.br/leilao/984012/casa-rua-itanhandu-guaxindiba-sao-goncalo-rj
- Site do leiloeiro: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Dados atualizados em: 13/11/2026 às 17:41 (horário de Brasília)

## Aviso

As informações podem sofrer alterações. Consulte o edital e o site oficial do leiloeiro antes de participar.