# Apartamento de 40 m² com 2 quartos e 1 vaga em Água Chata

> Leilão de apartamento, 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga de garagem, 40m² de área útil, no bairro Água Chata, Guarulhos - SP. Acesse no Spy Leilões!

Página oficial: https://spyleiloes.com.br/leilao/984355/apartamento-avenida-river-agua-chata-guarulhos-sp

ID: 984355

Status: Encerrado

Última atualização: 11/11/2026 às 04:27 (horário de Brasília)

## Informações do imóvel

- Tipo: Apartamento
- Endereço: Avenida River, 465 - Água Chata, Guarulhos - São Paulo
- Bairro: Água Chata
- Cidade: [Guarulhos](https://spyleiloes.com.br/imoveis-leilao/sp/guarulhos)
- Estado: [São Paulo](https://spyleiloes.com.br/imoveis-leilao/sp)
- Área: 40 m²
- Quartos: 2
- Banheiros: 1
- Vagas de garagem: 1
- Matrícula: 138.592
- FGTS: Aceita

## Valores e leilão

- Valor de avaliação: R$ 258.000,00
- Lance inicial: R$ 157.974,56
- Desconto: 39%
- Data do leilão: 03/10/2026 às 15:00 — R$ 157.974,56
- Leiloeiro: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Descrição

Título no edital: Apartamento em GUARULHOS/SP - Venda online CAIXA com desconto de 38,77% Apartamento em GUARULHOS/SP - Venda online CAIXA

Apartamento, localizado no bairro Água Chata, em Guarulhos - São Paulo. 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga de garagem, 40m² de área privativa. avaliado em R$ 258.000, com lance inicial de R$ 157.974,56 no primeiro leilão em 03/10/2026. Aceita uso de FGTS.

Texto do anúncio, como publicado pelo leiloeiro:

> 40,32m² 46,96m² 2 1 Descrição Imóvel Caixa Econômica Federal — Venda Online LEIA TODO O TEXTO A BAIXO: --------------------------------------------------------------------------------------------- Valor de avaliação: R$ 258.000,00 Valor do imóvel: R$ 157.974,56 ( desconto de…

Descrição completa: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial.

## Histórico

- 24/09/2026: Data da 1ª praça atualizada (data 24/08/2026 → 03/10/2026)

## Dívidas

- Condomínio: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- IPTU: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Fiduciário: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Documentos

- Edital do leilão: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Matrícula do imóvel: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Fonte

- Página oficial: https://spyleiloes.com.br/leilao/984355/apartamento-avenida-river-agua-chata-guarulhos-sp
- Site do leiloeiro: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Dados atualizados em: 11/11/2026 às 04:27 (horário de Brasília)

## Aviso

As informações podem sofrer alterações. Consulte o edital e o site oficial do leiloeiro antes de participar.