# LOTE 001 LEILÃO JUDICIAL - Prédio de aprox. 1.131 m² - Vila Maia, Guarujá/SP

> Leilão de comercial, 1131m² de área útil, no bairro Vila Maia, Guarujá - SP. Acesse no Spy Leilões!

Página oficial: https://spyleiloes.com.br/leilao/984474/comercial-av-dep-emilio-carlos-vila-maia-guaruja-sp

ID: 984474

Status: Ativo

Última atualização: 19/10/2026 às 06:21 (horário de Brasília)

## Informações do imóvel

- Tipo: Comercial
- Endereço: Av. Dep. Emílio Carlos, 336 - Vila Maia, Guarujá - São Paulo
- Bairro: Vila Maia
- Cidade: [Guarujá](https://spyleiloes.com.br/imoveis-leilao/sp/guaruja)
- Estado: [São Paulo](https://spyleiloes.com.br/imoveis-leilao/sp)
- Área: 1.131 m²
- Matrícula: 54250
- Parcelamento: Aceita

## Valores e leilão

- Lance inicial: R$ 10.340.543,00
- 1º leilão: 19/10/2026 às 13:00 — R$ 10.340.543,00
- 2º leilão: 10/11/2026 às 13:00 — R$ 7.755.407,50
- Leiloeiro: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Descrição

Comercial, localizado no bairro Vila Maia, em Guarujá - São Paulo. 1131m² de área privativa. com lance inicial de R$ 10.340.543 no primeiro leilão em 19/10/2026 ou R$ 7.755.407,5 no segundo leilão, previsto para 10/11/2026. Aceita parcelamento.

Texto do anúncio, como publicado pelo leiloeiro:

> As fotos são meramente ilustrativas Detalhes do Lote Compartilhar: Comitente: LECAPE Cidade: Guarujá/SP Endereço: Av. Dep. Emílio Carlos, 336 Descrição: LEILÃO JUDICIAL - Prédio de aprox. 1.131 m² - Vila Maia, Guarujá/SP Valor de Avaliação: R$ 10.340.543,38 Processo…

Descrição completa: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial.

## Histórico

- 14/09/2026: Data da 1ª praça atualizada (data 28/09/2026 → 19/10/2026)
- 14/09/2026: Data da 2ª praça atualizada (data 20/10/2026 → 10/11/2026)

## Dívidas

- Condomínio: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- IPTU: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Fiduciário: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Documentos

- Edital do leilão: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Matrícula do imóvel: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Fonte

- Página oficial: https://spyleiloes.com.br/leilao/984474/comercial-av-dep-emilio-carlos-vila-maia-guaruja-sp
- Site do leiloeiro: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Dados atualizados em: 19/10/2026 às 06:21 (horário de Brasília)

## Aviso

As informações podem sofrer alterações. Consulte o edital e o site oficial do leiloeiro antes de participar.