Rua Paissandu, 93, apto 302, F

Descrição do imóvel

Apartamento no condomínio Edifício Paissandu, localizado no bairro Flamengo, em Rio De Janeiro - Rio de Janeiro. 169m² de área privativa. avaliado em R$ 2.000.000, com lance inicial de R$ 2.000.000 no primeiro leilão em 05/10/2026 ou R$ 1.000.000 no segundo leilão, previsto para 06/10/2026.(21) 2508-7007 LOGIN CADASTRE-SE RUA PAISSANDU, 93, APTO 302, F R$ 2.000.000,00 Previous Next * Imagens ilustrativas, podendo não corresponder exatamente ao lote que está sendo leiloado. 1º LEILÃO Tipo:Online Abertura:28/09/2026 11:00 Encerramento:05/10/2026 11:00:00 Aguardando Abertura FAZER LOGIN HISTÓRICO DE LANCES Online Presencial Lance Vencedor Maior Lance Lance Coberto Usuário Valor Condição de Pag. Data Hora DESCRIÇÃO DO LOTE EDITAL COMPLETO Rua Paissandú, nº 93, apartamento 302 do Edifício Paissandú e sua correspondente fração ideal de 1/36 do terreno, com direito privativo ao quarto de serviço nº 10, localizado no nº 10º pavimento do edifício e demais direitos ao uso das áreas e coisas comuns, com demais medidas e confrontações constantes na matrícula sob o n.º 58.581 do 9º Oficio do Serviço de Imóveis do Rio de Janeiro/RJ. FRE 0.196.424-6 (onde consta que possui 169m²). Avaliada a TOTALIDADE do Imóvel em R$ 2.000.000,00 (dois milhões de reais). Endereço: Rua Paissandu, 93, apto 302, Flamengo, Rio de Janeiro/RJ. Cientes que consta no R-11, uma cessão de diretos à aquisição da propriedade resolúvel do imóvel ao Executado Newton Brito Simão, passando o executado a deter 100% do Imóvel. Consta no AV-14 um tombamento por ser o imóvel de interesse cultural. Cientes os interessados que o imóvel consta estar alienado ao Banco ABN AMRO REAL S/A, que posteriormente mudou a denominação para Banco Santander CNPJ 90.400.888/0001-42, conforme R-10/AV-15, cuja dívida venceria em 05.10.2017, não havendo até a presente data a consolidação da propriedade para o banco, o que faz crer que a dívida está quitada. Consta no Id. 3b357ae informação do Banco Santander, informando que o contrato 20002290025213 está liquidado, o que foi devidamente observado no R. despacho constante no Id. a8282f4. Cientes que o valor auferido nos Leilões Públicos deve ser suficiente para quitar a Alienação Fiduciária, sob pena de a arrematação não gerar efeitos, pois nos termos dos artigos 22, da Lei 9.514/97 c/c artigos 1368, 1364 e 1366 do Código Civil o valor auferido na hasta serve para o pagamento do credor fiduciário, que terá preferência no recebimento do seu crédito, ante a natureza Jurídica da Alienação Fiduciária. Por outro lado, a arrematação não pode onerar ou gerar responsabilidade(s) ao arrematante por débitos que não são de sua responsabilidade, razão pela qual todos os débitos anteriores à arrematação se sub-rogam no valor auferido na Hasta Pública, na forma do artigo 908 do CPC, por ser a arrematação modalidade de aquisição originária. Cientes sobre eventuais penhoras e indisponibilidades existentes, nos termos do Artigo 886 VI do CPC, devendo o(s) interessado(s), observar(em) e examinar(em) os Autos do Processo, e a Certidão de Ônus Reais do(s) Imóvel(eis) penhorado(s). Os Leilões Públicos serão realizados na forma do Artigo 122 da Consolidação dos Provimentos da Corregedoria Geral da Justiça do Trabalho (isenção do Arrematante em relação à débitos anteriores à Arrematação), que determina a observância do parágrafo único do artigo 130 do CTN e do § 1º do Artigo 908 do CPC, por ser a arrematação em Hasta Pública modalidade de Aquisição Originária, não se imputando ao eventual Arrematante responsabilidade por débitos anteriores à arrematação. Eventuais arrolamentos; débitos de IPTU e Condomínio; hipotecas; penhoras; dívidas propter rem; cartorárias, IPVA, e indisponibilidades se sub-rogarão no preço alcançado na Hasta Pública (art. 908, § 1º do CPC), e os créditos Trabalhistas terão prioridade sobre qualquer outro, na forma do artigo 186 do CTN. Não sendo possível pagar todos os débitos sub-rogados no valor auferido na Hasta Pública, devem os credores que não tiveram sua dívida adimplida encontrar outro bem do devedor para satisfazer seu(s) crédito(s). O Juízo da Execução poderá determinar a baixa de todas as penhoras e indisponibilidades que recaem sobre o imóvel, na forma do artigo 320-G do provimento 149/2023 do CNJ (redação dada pelo provimento 188/2024). DETALHES Documentação: BAIXAR Nº Lote:0101431-72.2017.5.01.0020 SituaçãoAberto Avaliado Em:R$ 2.000.000,00 Lance Inicial:R$ 2.000.000,00 Lance Inicial para Segundo Leilão:R$ 1.000.000,00 Incremento mínimo:R$ 10.000,00 Primeiro Leilão28/09/2026 Até 05/10/2026 Segundo Leilão05/10/2026 Até 06/10/2026 Processo:0101431-72.2017.5.01.0020 Vara:20ª VARA DO TRABALHO DO RIO DE JANEIRO Leiloeiro:PAULO AUGUSTO DE MARIA BOTELHO Autor:FELIPE KRONEMBERGER REMPTO BRANDOLIM (ADVOGADO: MARCIA DUTRA DA ROCHA) Réu:CLIMBTEC SERVICOS TECNICOS EM ALTURA LTDA – EPP (ADVOGADO: ERIKA LEIBEL RABINOVITSCH) e outro(s) OUTROS LOTES Veja outros lotes deste Leilão R$ 2.000.000,00 RUA PAULO KLABIN, 82, CASA 1, RECREIO DOS BANDEIRANTES, RIO DE JANEIRO/RJ Casa 1, situada na Rua Paulo K ... 30ª VARA DO TRABALHO DO RIO DE JANEIRO 0010189-70.2015.5.01.0030 28/09/2026 11:00 Edital R$ 1.600.000,00 RUA PADRE ALFREDO PEREZ GONZALES, 80, APTO 503, BARRA DA TIJUCA, RIO DE JANEIRO/RJ Apartamento 503 do edifício s ... 31ª VARA DO TRABALHO DO RIO DE JANEIRO 0100950-37.2021.5.01.0031 28/09/2026 11:00 Edital R$ 510.000,00 AVENIDA JACARANDÁ, LOTE 10, APTO 504 E VAGA DE GARAGEM Nº 28-2º SUBSOLO, ÁGUAS CLARAS, BRASÍLIA/DF Apartamento nº 504 e vaga de ... 39ª VARA DO TRABALHO DO RIO DE JANEIRO 0100658-91.2022.5.01.0039 28/09/2026 11:00 Edital R$ 4.500.000,00 AVENIDA PREFEITO MENDES DE MORAIS, 1.400, BL. III, APTO 302, SÃO CONRADO, RIO DE JANEIRO/RJ Apartamento 302 do bloco III d ... 58ª VARA DO TRABALHO DO RIO DE JANEIRO 0100341-07.2020.5.01.0058 28/09/2026 11:00 Edital INFORMAÇÕES SOBRE LEILÕES? INSCREVA-SE Copyrights 2026 Paulo Botelho Leiloeiro. Desenvolvido por @lstonon Sobre Regulamento Lotes Atendimento...