# Imóvel comercial de 1.001 m² em Niterói

> Leilão de comercial, 1001m² de área útil, no bairro Niterói, Canoas - RS. Acesse no Spy Leilões!

Página oficial: https://spyleiloes.com.br/leilao/984741/comercial-rua-arthur-bernardes-niteroi-canoas-rs

ID: 984741

Status: Encerrado

Última atualização: 09/11/2026 às 05:48 (horário de Brasília)

## Informações do imóvel

- Tipo: Comercial
- Endereço: Rua Arthur Bernardes, 405, Niteroi - Rio Grande Do Sul, Cep 92130-290
- Bairro: Niterói
- Cidade: [Canoas](https://spyleiloes.com.br/imoveis-leilao/rs/canoas)
- Estado: [Rio Grande do Sul](https://spyleiloes.com.br/imoveis-leilao/rs)
- Área: 1.001 m²
- Matrícula: 38949

## Valores e leilão

- Valor de avaliação: R$ 1.176.500,00
- Lance inicial: R$ 583.898,90
- Desconto: 50%
- Leiloeiro: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Descrição

Título no edital: Canoas - Niteroi

Comercial, localizado no bairro Niterói, em Canoas - Rio Grande do Sul. 1001m² de área privativa. avaliado em R$ 1.176.500, com lance inicial de R$ 583.898,9.

Texto do anúncio, como publicado pelo leiloeiro:

> Valor de avaliação: R$ 1.176.500,00Valor mínimo de venda: R$ 583.898,89 ( desconto de 50,37%)Tipo de imóvel: Galpão Número do imóvel: 000001017731-4Matrícula(s): 38949Comarca: CANOAS-RSOfício: 01Inscrição imobiliária: Não localizadoAverbação dos leilões negativos: AverbadoÁrea…

Descrição completa: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial.

## Histórico

- 27/08/2026: Valor da 1ª praça atualizado (valor R$ 618.245,90 → R$ 601.072,40)
- 22/09/2026: Valor da 1ª praça atualizado (valor R$ 601.072,40 → R$ 583.898,90)

## Dívidas

- Condomínio: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- IPTU: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Fiduciário: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Documentos

- Edital do leilão: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Matrícula do imóvel: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Fonte

- Página oficial: https://spyleiloes.com.br/leilao/984741/comercial-rua-arthur-bernardes-niteroi-canoas-rs
- Site do leiloeiro: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Dados atualizados em: 09/11/2026 às 05:48 (horário de Brasília)

## Aviso

As informações podem sofrer alterações. Consulte o edital e o site oficial do leiloeiro antes de participar.