# Nilopolis - Cabuis

> Leilão de apartamento, 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga de garagem, 54m² de área útil, no bairro Cabuis, Nilópolis - RJ. Acesse no Spy Leilões!

Página oficial: https://spyleiloes.com.br/leilao/984853/apartamento-rua-julio-berkowitz-cabuis-nilopolis-rj

ID: 984853

Status: Ativo

Última atualização: 25/10/2026 às 20:31 (horário de Brasília)

## Informações do imóvel

- Tipo: Apartamento
- Endereço: Rua Julio Berkowitz, 977 - Apto. 101, Cabuis, Nilopolis - Rio De Janeiro, Cep 26545-442
- Bairro: Cabuis
- Cidade: [Nilópolis](https://spyleiloes.com.br/imoveis-leilao/rj/nilopolis)
- Estado: [Rio de Janeiro](https://spyleiloes.com.br/imoveis-leilao/rj)
- Área: 54 m²
- Quartos: 2
- Banheiros: 1
- Vagas de garagem: 1
- Matrícula: 5043

## Valores e leilão

- Valor de avaliação: R$ 125.000,00
- Lance inicial: R$ 74.780,36
- Desconto: 40%
- Data do leilão: 11/11/2026 às 07:00 — R$ 74.780,36
- Leiloeiro: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Descrição

Apartamento, localizado no bairro Cabuis, em Nilópolis - Rio de Janeiro. 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga de garagem, 54m² de área privativa. avaliado em R$ 125.000, com lance inicial de R$ 74.780,36 no primeiro leilão em 11/11/2026.

Texto do anúncio, como publicado pelo leiloeiro:

> Valor de avaliação: R$ 125.000,00Valor mínimo de venda: R$ 74.780,36 ( desconto de 40,18%)Tipo de imóvel: Apartamento Quartos: 2Garagem: 1Número do imóvel: 844442054765-8Matrícula(s): 5043Comarca: NILOPOLIS-RJOfício: 02Inscrição imobiliária: 208924Averbação dos leilões negativos…

Descrição completa: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial.

## Histórico

- 21/10/2026: Data e valor da 1ª praça atualizados (data 28/08/2026 → 11/11/2026; valor R$ 129.320,21 → R$ 74.780,36)

## Dívidas

- Condomínio: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- IPTU: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Fiduciário: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Documentos

- Edital do leilão: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Matrícula do imóvel: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Fonte

- Página oficial: https://spyleiloes.com.br/leilao/984853/apartamento-rua-julio-berkowitz-cabuis-nilopolis-rj
- Site do leiloeiro: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Dados atualizados em: 25/10/2026 às 20:31 (horário de Brasília)

## Aviso

As informações podem sofrer alterações. Consulte o edital e o site oficial do leiloeiro antes de participar.