# Edifício Flow Santa Rosa, 32 m² e 1 quarto

> Leilão de apartamento, 1 quarto, 1 banheiro, 32m² de área útil, no bairro Santa Rosa, Niterói - RJ. Acesse no Spy Leilões!

Página oficial: https://spyleiloes.com.br/leilao/985754/apartamento-rua-doutor-mario-viana-santa-rosa-niteroi-rj

ID: 985754

Status: Ativo

Última atualização: 13/11/2026 às 20:24 (horário de Brasília)

## Informações do imóvel

- Tipo: Apartamento
- Endereço: Rua Doutor Mario Viana, 441 - Apto. 1207 Bl 01, Santa Rosa, Niterói - Rio De Janeiro, Cep 24241-000
- Bairro: Santa Rosa
- Cidade: [Niterói](https://spyleiloes.com.br/imoveis-leilao/rj/niteroi)
- Estado: [Rio de Janeiro](https://spyleiloes.com.br/imoveis-leilao/rj)
- Área: 32 m²
- Quartos: 1
- Banheiros: 1
- Matrícula: 38154

## Valores e leilão

- Valor de avaliação: R$ 258.000,00
- Lance inicial: R$ 157.974,56
- Desconto: 39%
- Data do leilão: 30/11/2026 às 07:00 — R$ 157.974,56
- Leiloeiro: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Descrição

Título no edital: Ed Flow Santa Rosa

Apartamento, localizado no bairro Santa Rosa, em Niterói - Rio de Janeiro. 1 quarto, 1 banheiro, 32m² de área privativa. avaliado em R$ 258.000, com lance inicial de R$ 157.974,56 no primeiro leilão em 30/11/2026.

Texto do anúncio, como publicado pelo leiloeiro:

> Valor de avaliação: R$ 258.000,00Valor mínimo de venda: R$ 157.974,56 ( desconto de 38,77%)Tipo de imóvel: Apartamento Quartos: 1Número do imóvel: 878771580410-7Matrícula(s): 38154Comarca: NITEROI-RJOfício: 07Inscrição imobiliária: 2702017Averbação dos leilões negativos: Em…

Descrição completa: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial.

## Histórico

- 13/11/2026: Data e valor da 1ª praça atualizados (data 14/09/2026 → 30/11/2026; valor R$ 315.926,84 → R$ 157.974,56)

## Dívidas

- Condomínio: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- IPTU: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Fiduciário: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Documentos

- Edital do leilão: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Matrícula do imóvel: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Fonte

- Página oficial: https://spyleiloes.com.br/leilao/985754/apartamento-rua-doutor-mario-viana-santa-rosa-niteroi-rj
- Site do leiloeiro: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Dados atualizados em: 13/11/2026 às 20:24 (horário de Brasília)

## Aviso

As informações podem sofrer alterações. Consulte o edital e o site oficial do leiloeiro antes de participar.