# Porto Alegre - Passo Da Areia

> Leilão de comercial, 106m² de área útil, no bairro Passo da Areia, Porto Alegre - RS. Acesse no Spy Leilões!

Página oficial: https://spyleiloes.com.br/leilao/985773/comercial-rua-itapeva-passo-da-areia-porto-alegre-rs

ID: 985773

Status: Ativo

Última atualização: 06/10/2026 às 14:08 (horário de Brasília)

## Informações do imóvel

- Tipo: Comercial
- Endereço: Rua Itapeva, 80 - Sl 601, Passo Da Areia, Porto Alegre - Rio Grande Do Sul, Cep 91350-080
- Bairro: Passo da Areia
- Cidade: [Porto Alegre](https://spyleiloes.com.br/imoveis-leilao/rs/porto-alegre)
- Estado: [Rio Grande do Sul](https://spyleiloes.com.br/imoveis-leilao/rs)
- Área: 106 m²
- Matrícula: 103682
- Financiamento: Aceita

## Valores e leilão

- Valor de avaliação: R$ 460.238,40
- Lance inicial: R$ 278.650,70
- Desconto: 39%
- Leiloeiro: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Descrição

Comercial, localizado no bairro Passo da Areia, em Porto Alegre - Rio Grande do Sul. 106m² de área privativa. avaliado em R$ 460.238,4, com lance inicial de R$ 278.650,7. Aceita financiamento.

Texto do anúncio, como publicado pelo leiloeiro:

> Valor de avaliação: R$ 460.238,42Valor mínimo de venda: R$ 278.650,70 ( desconto de 39,46%)Tipo de imóvel: Sala Número do imóvel: 000001027628-4Matrícula(s): 103682Comarca: PORTO ALEGRE-RSOfício: 04Inscrição imobiliária: Não identificadoAverbação dos leilões negativos…

Descrição completa: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial.

## Histórico

- 24/09/2026: Valor da 1ª praça atualizado (valor R$ 293.316,53 → R$ 278.650,70)

## Dívidas

- Condomínio: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- IPTU: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Fiduciário: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Documentos

- Edital do leilão: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Matrícula do imóvel: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Fonte

- Página oficial: https://spyleiloes.com.br/leilao/985773/comercial-rua-itapeva-passo-da-areia-porto-alegre-rs
- Site do leiloeiro: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Dados atualizados em: 06/10/2026 às 14:08 (horário de Brasília)

## Aviso

As informações podem sofrer alterações. Consulte o edital e o site oficial do leiloeiro antes de participar.