# Mage - Ipiranga (guia De Pacobaiba)

> Leilão de casa, 3 quartos, 2 banheiros, 127m² de área útil, no bairro Ipiranga, Magé - RJ. Acesse no Spy Leilões!

Página oficial: https://spyleiloes.com.br/leilao/985781/casa-estrada-da-cruz-ipiranga-mage-rj

ID: 985781

Status: Ativo

Última atualização: 30/10/2026 às 15:09 (horário de Brasília)

## Informações do imóvel

- Tipo: Casa
- Endereço: Estrada Da Cruz, 548 - Casa 1, Ipiranga, Mage - Rio De Janeiro, Cep 25927-232
- Bairro: Ipiranga
- Cidade: [Magé](https://spyleiloes.com.br/imoveis-leilao/rj/mage)
- Estado: [Rio de Janeiro](https://spyleiloes.com.br/imoveis-leilao/rj)
- Área: 127 m²
- Quartos: 3
- Banheiros: 2
- Matrícula: 8594
- FGTS: Aceita

## Valores e leilão

- Valor de avaliação: R$ 300.000,00
- Lance inicial: R$ 183.691,34
- Desconto: 39%
- Data do leilão: 12/11/2026 às 07:00 — R$ 183.691,34
- Leiloeiro: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Descrição

Casa, localizado no bairro Ipiranga, em Magé - Rio de Janeiro. 3 quartos, 2 banheiros, 127m² de área privativa. avaliado em R$ 300.000, com lance inicial de R$ 183.691,34 no primeiro leilão em 12/11/2026. Aceita uso de FGTS.

Texto do anúncio, como publicado pelo leiloeiro:

> Valor de avaliação: R$ 300.000,00Valor mínimo de venda: R$ 183.691,35 ( desconto de 38,77%)Tipo de imóvel: Casa Quartos: 3Número do imóvel: 844440807321-8Matrícula(s): 8594Comarca: MAGE-RJOfício: 01Inscrição imobiliária: 525138Averbação dos leilões negativos: AverbadoÁrea total =…

Descrição completa: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial.

## Histórico

- 29/10/2026: Data e valor da 1ª praça atualizados (data 01/09/2026 → 12/11/2026; valor R$ 300.000,00 → R$ 183.691,34)

## Dívidas

- Condomínio: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- IPTU: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Fiduciário: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Documentos

- Edital do leilão: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Matrícula do imóvel: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Fonte

- Página oficial: https://spyleiloes.com.br/leilao/985781/casa-estrada-da-cruz-ipiranga-mage-rj
- Site do leiloeiro: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Dados atualizados em: 30/10/2026 às 15:09 (horário de Brasília)

## Aviso

As informações podem sofrer alterações. Consulte o edital e o site oficial do leiloeiro antes de participar.