# Constantino Amstalden 1, 45 m² e 2 quartos

> Leilão de apartamento, 2 quartos, 1 banheiro, 45m² de área útil, São Carlos - SP. Acesse no Spy Leilões!

Página oficial: https://spyleiloes.com.br/leilao/985979/apartamento-constantino-amstalden-1-rua-dr-manoel-fraguas-sao-carlos-sp

ID: 985979

Status: Encerrado

Última atualização: 13/11/2026 às 23:52 (horário de Brasília)

## Informações do imóvel

- Tipo: Apartamento
- Endereço: Rua Dr. Manoel Fráguas, 446 - Pav. Superior, São Carlos - São Paulo
- Condomínio: Constantino Amstalden 1
- Cidade: [São Carlos](https://spyleiloes.com.br/imoveis-leilao/sp/sao-carlos)
- Estado: [São Paulo](https://spyleiloes.com.br/imoveis-leilao/sp)
- Área: 45 m²
- Quartos: 2
- Banheiros: 1
- Ocupação: Ocupado
- Matrícula: 115.073
- Parcelamento: Aceita

## Valores e leilão

- Valor de avaliação: R$ 69.312,29
- Lance inicial: R$ 34.656,14
- Desconto: 50%
- 1º leilão: 16/09/2026 às 08:00 — R$ 69.312,29
- 2º leilão: 07/10/2026 às 08:00 — R$ 34.656,14
- Leiloeiro: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Descrição

Título no edital: Apartamento - 45,20 m² - São Carlos/SP

Apartamento no condomínio Constantino Amstalden 1, em São Carlos - São Paulo. 2 quartos, 1 banheiro, 45m² de área privativa. avaliado em R$ 69.312,29, com lance inicial de R$ 69.312,29 no primeiro leilão em 16/09/2026 ou R$ 34.656,14 no segundo leilão, previsto para 07/10/2026. Aceita parcelamento.

Texto do anúncio, como publicado pelo leiloeiro:

> Apartamento nº 22 do Bloco nº 01, pav. superior, c/ 48,1125m² (área útil construída de 45,20 m² e comum de 2,9125m²), cabendo lhe ainda, uma participação no terreno c/ 66,9801m² (uso privativo de 25,5125 m², acrescido de 9,11 m² correspondente a 1/112 avos das áreas destinadas…

Descrição completa: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial.

## Dívidas

- Condomínio: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- IPTU: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Fiduciário: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Documentos

- Edital do leilão: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Matrícula do imóvel: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Fonte

- Página oficial: https://spyleiloes.com.br/leilao/985979/apartamento-constantino-amstalden-1-rua-dr-manoel-fraguas-sao-carlos-sp
- Site do leiloeiro: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Dados atualizados em: 13/11/2026 às 23:52 (horário de Brasília)

## Aviso

As informações podem sofrer alterações. Consulte o edital e o site oficial do leiloeiro antes de participar.