Embaré - Santos - SP - Apartamento - 62,75 m² - 1 vaga(s)

Descrição do imóvel

Apartamento no condomínio Edifício São Manuel, em Santos - São Paulo. 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga de garagem, 62m² de área privativa. avaliado em R$ 310.000, com lance inicial de R$ 344.488,1 no primeiro leilão em 01/10/2026 ou R$ 241.141,66 no segundo leilão, previsto para 21/10/2026.Propriedade - O apartamento sob nº 13, localizado no 1º andar ou 2º pavimento, na rua Liberdade nº145, contendo dois dormitórios, sendo um com armário embutido, sala, cozinha, banheiro, passagem e área de serviço com tanque, confrontando na frente com o segundo hall de circulação do pavimento, por onde tem sua entrada, escadaria e apartamento 12, de um lado com o mesmo hall, escadaria e espaço da área de recuo lateral esquerda, de outro com o espaço da área de recuo posterior, tendo a área útil de 62,75ms², área comum de 19,1448ms², no total de 81,8948ms², pertencendo-lhe tanto no terreno como nas partes comuns, uma fração ideal equivalente a 9,7568% do todo. É de propriedade exclusiva do descrito apartamento e ao mesmo fica vinculada, a garagem sob nº 07, sita no andar térreo ou primeiro pavimento, com a área para manobra de autos, por onde tem sua entrada, de um lado com a garagem nº 08, de outro com o segundo hall de circulação de pavimento, escadaria, depósito de lixo e garagem 06 e nos fundos com a área de recuo lateral direita. O terreno se acha descrito na respectiva especificação condominial. Matrícula: n° 4.225 do 2ºCRI de Santos/SP | Contribuinte: 57.045.022.003 Valor de Avaliação: R$ 310.000,00 (em 05/2024 - será atualizado até a data do leilão) IPTU Mensal: R$ 166,85 Depositário: Adriana Oliveira Souza Santos, Luiz Carlos Mendes de Oliveira, Josuel Souza dos Santos e Fabiana Mendes de Oliveira Débitos: O arrematante não possui responsabilidades pelos débitos tributários que já incidiam sobre o imóvel na data de sua alienação (arts. 130/186-CTN e Tese 1134 do STJ). - IPTU: R$ 3.623,95 (em 08/2026) Demais Débitos: Eventuais ônus e outros débitos, inclusive os de natureza propter rem (condominiais), serão sub-rogados no valor da arrematação, consoante a ordem das respectivas preferências (art. 908-CPC). - Condomínio: Não há (em 08/2026). BAIXAS REGISTRAIS: Finalizada a arrematação, mediante solicitação do arrematante e cumpridas as disposições e exigências legais, o MM. Juízo determinará a baixa/cancelamento de penhoras, arrestos, hipotecas e indisponibilidades que recaiam sobre o(s) bem(ns)(art. 320-G do Prov. 188/24- CNJ). - Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência. - Os bens são vendidos no estado que se encontram, cabendo ao interessado pesquisar e confirmar suas características. As imagens são meramente ilustrativas e podem não representar a real situação do lote. Caso identificada ocorrência técnica que impossibilite a devida finalização do leilão, serão providenciadas as medidas de reparo necessárias, ficando postergado o encerramento do procedimento para o dia útil subsequente, no mesmo horário previsto. Todos os lances ofertados serão preservados, assim como as condições e disposições do edital. Informações adicionais: Tipo do imóvel: Apartamento - 62,75 m² - 1 vaga(s). Detalhe: Apartamento - 62,75 m² - 1 vaga(s). Código do leilão: J266175. Modalidade: JUDICIAL. Categorias do bem: Apartamentos. Aceita financiamento: Não. Aceita visitação: Não. Desconto 1ª praça: 100%. Incremento mínimo 1ª praça: R$ 9.000,00. Início 1ª praça: 28/09/2026 15:00. Encerramento 1ª praça: 01/10/2026 15:00. Desconto 2ª praça: 70%. Incremento mínimo 2ª praça: R$ 9.000,00. Início 2ª praça: 01/10/2026 15:00. Encerramento 2ª praça: 21/10/2026 15:00. Comissão do leilão: 5%. Permite proposta: Sim. Permite lance parcelado: Não. Entrada mínima na proposta: 25%. Máximo de parcelas (proposta): 30. Dias para pagamento do lance: 1. Processo: 1024458-08.2015.8.26.0562 (DIGITAL), Vara 11. Comarca: Santos/SP. Link do processo: https://esaj.tjsp.jus.br/cpopg/show.do?processo.codigo=FM0003VAT0000&processo.foro=562&processo.numero=1024458-08.2015.8.26.0562. Autor/Exequente: Rosangela Marques da Silva. Réu/Executado: Adriana Oliveira Souza Santos Luiz Carlos Mendes de Oliveira Josuel Souza dos Santos. Pessoas terceiras: Fabiana Mendes de Oliveira Município de Santos/SP Condomínio Edifício São Manuel. Status do lote: AGUARDANDO_INICIO. Status do leilão: ON_LINE...