# Condomínio Vivaz Magarça, 42 m² e 2 quartos

> Leilão de apartamento, 2 quartos, 1 banheiro, 42m² de área útil, no bairro Guaratiba, Rio De Janeiro - RJ. Acesse no Spy Leilões!

Página oficial: https://spyleiloes.com.br/leilao/987597/apartamento-estrada-do-magarca-guaratiba-rio-de-janeiro-rj

ID: 987597

Status: Ativo

Última atualização: 13/11/2026 às 17:42 (horário de Brasília)

## Informações do imóvel

- Tipo: Apartamento
- Endereço: Estrada Do Magarça, 1553 - Apto. 401, Bl 10, Guaratiba, Rio De Janeiro - Rio De Janeiro, Cep 23035-372
- Bairro: Guaratiba
- Cidade: [Rio De Janeiro](https://spyleiloes.com.br/imoveis-leilao/rj/rio-de-janeiro)
- Estado: [Rio de Janeiro](https://spyleiloes.com.br/imoveis-leilao/rj)
- Área: 42 m²
- Quartos: 2
- Banheiros: 1
- Matrícula: 470853
- FGTS: Aceita
- Financiamento: Aceita

## Valores e leilão

- Valor de avaliação: R$ 182.000,00
- Lance inicial: R$ 100.415,33
- Desconto: 45%
- Leiloeiro: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Descrição

Título no edital: Cond Vivaz Magarça

Apartamento, localizado no bairro Guaratiba, em Rio De Janeiro - Rio de Janeiro. 2 quartos, 1 banheiro, 42m² de área privativa. avaliado em R$ 182.000, com lance inicial de R$ 100.415,33. Aceita financiamento, uso de FGTS.

Texto do anúncio, como publicado pelo leiloeiro:

> Valor de avaliação: R$ 182.000,00Valor mínimo de venda: R$ 100.415,33 ( desconto de 44,83%)Tipo de imóvel: Apartamento Quartos: 2Número do imóvel: 878771454430-6Matrícula(s): 470853Comarca: RIO DE JANEIRO-RJOfício: 09Inscrição imobiliária: 34811729Averbação dos leilões negativos…

Descrição completa: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial.

## Histórico

- 27/08/2026: Valor da 1ª praça atualizado (valor R$ 99.763,30 → R$ 97.066,99)
- 24/09/2026: Valor da 1ª praça atualizado (valor R$ 97.066,99 → R$ 94.370,69)
- 18/10/2026: Valor da 1ª praça atualizado (valor R$ 94.370,69 → R$ 91.674,38)
- 28/10/2026: Valor da 1ª praça atualizado (valor R$ 91.674,38 → R$ 86.281,77)
- 07/11/2026: Valor da 1ª praça atualizado (valor R$ 86.281,77 → R$ 100.415,33)

## Dívidas

- Condomínio: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- IPTU: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Fiduciário: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Documentos

- Edital do leilão: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Matrícula do imóvel: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Fonte

- Página oficial: https://spyleiloes.com.br/leilao/987597/apartamento-estrada-do-magarca-guaratiba-rio-de-janeiro-rj
- Site do leiloeiro: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Dados atualizados em: 13/11/2026 às 17:42 (horário de Brasília)

## Aviso

As informações podem sofrer alterações. Consulte o edital e o site oficial do leiloeiro antes de participar.